2024版住房公积金借款合同书

2024版住房公积金借款合同书合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________单位名称：__________单位地址：__________联系电话：__________鉴于甲方具有购买、建造、翻建或大修自住住房的需求，并向乙方申请住房公积金贷款，经乙方审查，甲方符合住房公积金贷款条件，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方申请住房公积金贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和还款方式1.甲方申请的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.甲方申请的贷款主要用于购买、建造、翻建或大修自住住房，不得用于其他非住房消费。3.甲方应按照约定的还款方式和还款期限，按时足额归还贷款本息。第二条贷款期限和利率1.甲方申请的贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。2.贷款利率按照中国人民银行公布的住房公积金贷款利率执行，如遇利率调整，按照新的利率规定执行。第三条还款方式和还款责任1.甲方应按照乙方规定的还款方式进行还款，包括等额本息还款法和等额本金还款法。2.甲方应按照约定的还款期限和还款金额，按时足额归还贷款本息。如甲方逾期还款，乙方有权按照逾期利率收取利息，并对逾期本金计收复利。3.甲方在贷款期间发生还款困难时，应主动与乙方沟通，协商解决还款问题。第四条担保措施1.甲方同意以其自住住房为本次贷款提供抵押担保。2.甲方应按照乙方的要求办理抵押登记手续，并将抵押权证交付乙方保管。3.甲方在贷款期间应确保抵押物的价值不低于贷款金额，如抵押物价值发生减损，甲方应主动采取措施恢复抵押物价值，或者补充提供其他担保。第五条合同的变更和解除1.合同一经签订，双方应严格遵守合同约定。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经甲方、乙方盖章确认。2.在合同期限内，如甲方提前还款，应提前向乙方提出申请，并按照约定的提前还款手续和利率支付相关费用。第六条违约责任1.甲方违反合同约定，未按时足额归还贷款本息的，乙方有权采取下列措施：（1）要求甲方立即归还全部未还贷款本息；（2）按照逾期利率收取利息，并对逾期本金计收复利；（3）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息；（4）向甲方追偿因逾期还款产生的其他费用。2.乙方违反合同约定，未按时足额提供贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第七条争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.合同签订地为本合同第一条甲方地址。第八条其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方还清全部贷款本息之日终止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方单位有效证件3.甲方购买、建造、翻建或大修自住住房的相关证明材料4.抵押物权属证明及价值评估报告5.贷款申请审批表6.贷款合同专用章7.还款计划表8.提前还款申请表9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按时足额归还贷款本息2.甲方提供的抵押物价值低于贷款金额，未按要求恢复抵押物价值或补充提供其他担保3.甲方未按约定用途使用贷款4.乙方未按时足额提供贷款5.乙方未按约定利率收取利息6.甲方提前还款未按规定手续办理三、法律名词及解释：1.住房公积金：指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。2.借款人：指向贷款人申请住房公积金贷款的单位和个人。3.贷款人：指住房公积金管理中心或其他经授权的金融机构。4.抵押物：指为担保债务履行，债务人或第三人将其在财产权范围内的动产或不动产设定为担保物。5.抵押权：指债务人不履行到期债务时，债权人依法就抵押物优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：解决办法：通知甲方尽快还款，逾期利息按约定的逾期利率计算，逾期本金计收复利；如甲方仍不履行还款义务，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息。2.甲方未按约定用途使用贷款：解决办法：通知甲方立即改正，并按照违约利率收取利息；如甲方不改正，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方违约责任。3.甲方提供的抵押物价值低于贷款金额：解决办法：要求甲方在规定时间内恢复抵押物价值或补充提供其他担保，如甲方未能按时履行，乙方有权提前收回贷款，并行使抵押权。4.乙方未按时足额提供贷款：解决办法：要求乙方立即提供贷款，并支付违约