商铺店面房屋租赁合同范本(2024版)

商铺店面房屋租赁合同范本(2024版)合同编号：__________商铺店面房屋租赁合同范本（2024版）甲方（出租人）：注册地址：营业执照号：联系电话：乙方（承租人）：注册地址：营业执照号：联系电话：第一条租赁房屋及用途1.2乙方租赁租赁物业的目的为__________。乙方应合法使用租赁物业，并确保租赁物业的安全、卫生、消防等符合国家相关法律法规的要求。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，并将租赁物业恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：_______________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏或损坏已得到修复的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证租赁物业的基本设施正常使用，包括但不限于供水、供电、供暖、通风、照明等。5.2甲方应在租赁期内负责租赁物业的维修、养护和管理，确保租赁物业的安全。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取非法费用。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本合同约定使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。6.2乙方应合理使用租赁物业内的设施，爱护公共设施，不得损坏。6.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将租赁物业交还给甲方，确保租赁物业的完好无损。第七条合同的变更和解除7.1本合同一旦签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，具体金额双方协商确定。7.3乙方提前解除合同的，甲方有权不退还押金，并要求乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：__________年__________月__________日附件一：租赁物业具体情况（此处附上租赁物业的具体情况，包括但不限于房屋面积、结构、设施等。）附件二：租赁物业照片（此处附上租赁物业的照片。）一、附件列表：1.附件一：租赁物业具体情况

房屋面积、结构、设施等详细信息2.附件二：租赁物业照片

租赁物业的实物照片二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：

提前解除合同

未保证租赁物业的基本设施正常使用

干涉乙方正常经营活动或收取非法费用2.乙方违约行为：

未按照合同约定使用租赁物业，擅自改变结构和用途

未合理使用租赁物业内的设施，爱护公共设施，导致损坏

未按照甲方要求将租赁物业交还，造成损坏三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租人：指租赁他人房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指租赁合同规定的乙方租赁和使用租赁物业的时间期限。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方支付租金迟延。

解决办法：甲方可以催告乙方支付迟延的租金，并有权按照约定收取滞纳金。2.问题：乙方损坏租赁物业设施。

解决办法：乙方应负责修复损坏设施，并承担相关费用。若乙方未修复，甲方可以代为修复，并要求乙方承担费用。3.问题：甲方未保证租赁物业设施正常使用。

解决办法：甲方应在租赁期内负责维修、养护和管理租赁物业，确保设施正常使用。若甲方未履行义务，乙方可以要求甲方改正或赔偿损失。五、所有应用场景：1.场景：甲乙双方为商铺店面房屋的出租人和承租人。

2.场景：甲乙双方通过协商