小区车库买卖合同(2024版)

小区车库买卖合同(2024版)合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方转让小区车库所有权事宜，达成如下协议：一、车库基本信息1.1车库位置：__________1.2车库面积：__________1.3车库所有权性质：__________1.4车库使用权期限：__________二、转让事项2.1甲方同意将上述车库所有权转让给乙方，乙方同意购买该车库。2.2转让价格：__________2.3付款方式及期限：2.3.1乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付车库转让价格的百分之三十作为定金。2.3.2乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余的百分之七十的转让价格。2.4甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，向乙方交付车库，并办理相关过户手续。三、权利与义务3.1甲方应保证车库所有权归其所有，且不存在任何权利瑕疵。如因车库所有权瑕疵导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.2乙方应按照本合同约定的付款方式及期限支付转让价格。3.3甲方应在合同约定的期限内交付车库，并办理相关过户手续。3.4乙方自车库交付之日起，享有该车库的使用权、处置权等权利。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的百分之十。4.2若甲方违反本合同约定，未按时交付车库或未办理相关过户手续的，乙方有权要求甲方双倍返还定金。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.车库所有权证明文件2.车库使用权证明文件3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.付款凭证6.过户手续相关文件7.车库现状照片或视频二、违约行为及认定：1.甲方未按时交付车库或未办理相关过户手续，构成违约。2.乙方未按照约定支付转让价格，构成违约。3.甲方未保证车库所有权不存在权利瑕疵，导致乙方受到损失的，构成违约。4.乙方未按照约定使用和处置车库，构成违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同当事人之间的权利义务关系的法律规范总称。2.物权法：调整物权关系及与物权有关的法律规范总称。3.所有权：所有人对其不动产或者动产依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。4.使用权：使用人依法对他人不动产或者动产享有使用、收益的权利。5.违约金：当事人违反合同约定，按照约定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车库交付时间延迟：解决办法：甲方应与乙方协商，尽量提前交付时间，如有必要，可签订补充协议。2.车库所有权或使用权存在瑕疵：解决办法：甲方应承担相应的法律责任，如退还部分或全部转让价格，并赔偿乙方损失。3.乙方支付转让价格延迟：解决办法：甲方可以催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.过户手续办理出现困难：解决办法：甲乙双方应积极协助办理过户手续，如有必要，可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.甲方为小区车库所有权人，愿意出售或转让车库。2.乙方为具备购买