二手房买卖合同++泰州(2024版)

二手房买卖合同++泰州(2024版)合同编号：__________二手房买卖合同（2024版）卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于______市______区______街道______号，房屋结构为______，房屋所有权证号/不动产权证号为______。1.2房屋的规划用途为______，房屋的建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。1.3房屋的附属设施包括______（详细列举）。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。2.2买方应于本合同签订之日起______个工作日内，将首付款人民币______元整（大写：____________________元整）支付至卖方指定的银行账户。2.3买方应按照下列时间表支付剩余房款：（1）自本合同签订之日起______个月内，支付人民币______元整（大写：____________________元整）；（2）自房屋过户登记完毕之日起______个月内，支付人民币______元整（大写：____________________元整）；（3）剩余房款人民币______元整（大写：____________________元整）于______年______月______日前一次性支付完毕。2.4买方未按时支付房款的，应按照逾期付款金额的______%支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2买方应自本合同签订之日起______个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户登记手续。3.3房屋过户登记费用由______方承担。第四条税费4.1双方同意按照相关法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费。4.2买方应自行承担房屋买卖过程中产生的契税、个人所得税等税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若卖方在合同约定的期限内未能将房屋所有权转移给买方，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋附属设施清单4.买卖双方的身份证明复印件5.买卖双方的公证书（如有）6.房屋买卖合同相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或未将房屋所有权转移给买方。2.买方未按约定时间支付房款。3.双方未按约定履行合同导致的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过不动产权登记的房屋。2.过户：将不动产的所有权从一方转移到另一方的过程。3.契税：购房人按照购房款的一定比例向国家缴纳的税费。4.个人所得税：个人出售房产所得应缴纳的税费。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延期：解决办法：卖方应尽快办理房屋过户手续，买方给予理解和支持。2.买方支付房款不及时：解决办法：提醒买方按时支付房款，逾期支付应承担违约责任。3.房屋过户登记遇到问题：解决办法：咨询专业律师或不动产登记机构，按照法律法规和程序操作。4.房屋产权纠纷：解决办法：通过法律途径解决，必要时可申请司法鉴定和公证书。五、所有应用场景：1.