个人房产抵押合同样本2024年

个人房产抵押合同样本2024年通用合同编号：__________个人房产抵押合同合同甲方（抵押人）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________合同乙方（抵押权人）：名称：__________法定代表人：__________地址：__________联系电话：__________鉴于：2.乙方愿意向甲方提供贷款，并要求甲方以抵押房产作为担保；3.双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成一致，特订立本合同。第一条抵押物的描述1.1抵押房产位于__________，房屋所有权证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2抵押房产的房地产权属清晰，不存在任何争议，甲方拥有完全的权利和自由处置权。第二条贷款金额、用途及期限2.1乙方同意向甲方提供的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方同意将贷款用于：__________。2.3贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第三条抵押物的价值及评估3.1甲方同意以抵押房产作为担保，抵押房产的价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2抵押房产的价值评估报告由甲方提供，并经乙方认可。第四条抵押权的设立4.1本合同签订后，甲方应向乙方提交抵押房产的权属证明及其他相关文件，以便乙方办理抵押登记手续。4.2甲方应按照乙方的要求，办理抵押登记手续，确保乙方对抵押房产享有优先受偿权。4.3抵押登记费用由甲方承担。第五条贷款的发放与还款5.1甲方应按照本合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。5.2甲方应按照约定的还款方式和期限，按时还款。5.3甲方逾期还款的，应按照中国人民银行规定的利率支付逾期利息。第六条合同的变更、解除和终止6.1本合同一经签订，即具有法律效力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。6.2甲方提前还款的，应提前书面通知乙方，并按照约定的还款计划执行。6.3抵押房产在抵押期间发生权属变更的，甲方应立即通知乙方，并按照本合同约定处理。第七条违约责任7.1甲方未按照本合同约定使用贷款、逾期还款或未按约定还款的，应承担违约责任。7.2乙方未按照本合同约定提供贷款的，应承担违约责任。7.3任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行或造成对方损失的，应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.抵押房产的权属证明（房产证、土地使用权证等）2.抵押房产的价值评估报告3.甲方的身份证明文件（身份证、户口本等）4.贷款用途证明文件（如合同、协议等）5.抵押登记所需的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定使用贷款：甲方未按照约定的用途使用贷款，视为违约。2.甲方逾期还款：甲方未按照约定的还款方式和期限还款，视为违约。3.甲方未按约定还款：甲方未按照约定的还款计划还款，视为违约。4.抵押房产权属变更：抵押房产在抵押期间发生权属变更，未立即通知乙方，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押人：指提供抵押物的一方，本合同中为甲方。2.抵押权人：指享有抵押物优先受偿权的一方，本合同中为乙方。3.抵押房产：指甲方提供的作为贷款担保的房产。4.贷款金额：指乙方同意向甲方提供的贷款金额。5.贷款期限：指贷款的还款期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定使用贷款：乙方有权停止贷款的发放，并要求甲方立即改正，违约行为造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.甲方逾期还款：乙方有权按中国人民银行规定的利率收取逾期利息，并有权要求提前还款或解除合同。3.甲方未按约定还款：乙方有权按中国人民银行规定的利率收取逾期利息，并有权要求提前还款或解除合同。4.抵押房产权属变更：甲方应立即通知乙方，并按照本合同约定处理。如甲方未履行通知义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。五、所有应