房屋产权置换的合同(2024版)

房屋产权置换的合同(2024版)合同编号：__________房屋产权置换的合同（2024版）甲方（置换出房屋方）：法定代表人（或授权代表）：地址：联系电话：乙方（置换入房屋方）：法定代表人（或授权代表）：地址：联系电话：第一条置换房屋的基本情况1.1置换出房屋的情况（1）房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号；（2）房屋结构及面积：_______结构，_______平方米；（3）土地使用权面积：_______平方米；（4）房产证号：_______；（5）土地证号：_______；（6）房屋现状：_______。1.2置换入房屋的情况（1）房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号；（2）房屋结构及面积：_______结构，_______平方米；（3）土地使用权面积：_______平方米；（4）房产证号：_______；（5）土地证号：_______；（6）房屋现状：_______。第二条置换价格及支付方式2.1双方同意以置换入房屋的价值作为置换出房屋的对价，置换入房屋的价值为_______元（大写：_______元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付置换入房屋的价值。支付方式为：_______。第三条置换房屋的交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将置换出房屋交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，完成置换入房屋的过户手续。3.3过户手续完成后，甲方应将房产证、土地证等相关证件交付给乙方。第四条双方的义务4.1甲方应保证置换出房屋的所有权、使用权及处置权归甲方所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的因素。4.2乙方应保证置换入房屋的所有权、使用权及处置权归乙方所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响甲方正常使用的因素。4.3双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，合法合规地进行房屋置换。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同置换价值的_______%。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（置换出房屋方）：（盖章）乙方（置换入房屋方）：（盖章）签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.甲方土地证复印件3.乙方房产证复印件4.乙方土地证复印件5.置换出房屋现状照片6.置换入房屋现状照片7.双方身份证明复印件8.授权代表委托书（如有）9.违约金计算公式说明10.不可抗力因素证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付置换出房屋，或交付的房屋存在影响乙方正常使用的因素。2.乙方未按约定时间完成置换入房屋的过户手续。3.甲方未按约定时间向乙方支付置换入房屋的价值。4.乙方未按约定时间向甲方支付违约金。5.双方未按约定履行合同其他条款导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.置换出房屋：指甲方愿意出售的位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房地产。2.置换入房屋：指乙方愿意购买的位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房地产。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。4.不可抗力因素：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.过户手续：指将房地产所有权、使用权及处置权从一方转移到另一方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付置换出房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未按约定时间完成置换入房屋的过户手续：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.甲方未按约定时间向乙方支付置换入房屋的价值：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。4.乙方未按约定时间向甲方支付违约金：解决办法：甲方有权向法院提起诉讼，要求乙方支付违约金。5.房屋过户过程中出现纠纷：解决办法：双方应积极协商解决，必要时可寻求专业法律人士的帮助。五、