民间借贷房屋买卖合同纠纷的解决方法

民间借贷房屋买卖合同纠纷的解决方法合同编号：__________合同各方当事人：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋产权证号：__________，房屋所有权人：__________。1.2房屋现状：__________。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付房价的____%作为违约金。4.2乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付房价的____%作为违约金。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁。5.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋现状照片3.付款凭证复印件4.房屋过户手续相关文件5.仲裁委员会联系方式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定交付房屋：包括但不限于房屋实际交付时间晚于合同约定时间，或房屋交付时存在严重影响居住安全或使用的问题。2.乙方未按约定支付房款：包括但不限于房款支付时间晚于合同约定时间，或支付金额不足。3.甲方未协助乙方办理过户手续：包括但不限于过户手续所需资料不齐全，或甲方故意拖延办理时间。三、法律名词及解释：1.民间借贷：指自然人之间、自然人与法人或其他组织之间，以货币或其他有价证券为标的进行借贷的行为。2.房屋买卖：指房屋所有权人与买受人之间，按照合同约定，将房屋的所有权转移给买受人的行为。3.违约金：指当一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。4.仲裁：指合同双方约定，在发生争议时，通过仲裁机构进行的一种替代诉讼的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，若延迟交付，应承担违约责任。乙方可以要求甲方支付违约金，或者在严重延迟的情况下，要求解除合同。2.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定时间支付房款，若延迟支付，应承担违约责任。甲方可以要求乙方支付违约金，或者在严重延迟的情况下，要求解除合同。3.过户手续办理缓慢：甲方应协助乙方办理过户手续，若甲方故意拖延办理时间，乙方可以要求甲方承担违约责任。双方也可以共同协商，寻找加快过户手续办理的方法。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.个