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文档简介
民间借贷房屋买卖合同纠纷的解决方法合同编号:__________合同各方当事人:第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________,房屋产权证号:__________,房屋所有权人:__________。1.2房屋现状:__________。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意,房屋的买卖价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内,将房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定交付房屋的,应向乙方支付房价的____%作为违约金。4.2乙方未按本合同约定支付房款的,应向甲方支付房价的____%作为违约金。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁。5.2仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________签订日期:__________一、附件列表:1.房屋产权证复印件2.房屋现状照片3.付款凭证复印件4.房屋过户手续相关文件5.仲裁委员会联系方式二、违约行为及认定:1.甲方未按约定交付房屋:包括但不限于房屋实际交付时间晚于合同约定时间,或房屋交付时存在严重影响居住安全或使用的问题。2.乙方未按约定支付房款:包括但不限于房款支付时间晚于合同约定时间,或支付金额不足。3.甲方未协助乙方办理过户手续:包括但不限于过户手续所需资料不齐全,或甲方故意拖延办理时间。三、法律名词及解释:1.民间借贷:指自然人之间、自然人与法人或其他组织之间,以货币或其他有价证券为标的进行借贷的行为。2.房屋买卖:指房屋所有权人与买受人之间,按照合同约定,将房屋的所有权转移给买受人的行为。3.违约金:指当一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应向对方支付的金钱。4.仲裁:指合同双方约定,在发生争议时,通过仲裁机构进行的一种替代诉讼的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方延迟交付房屋:甲方应按照合同约定时间交付房屋,若延迟交付,应承担违约责任。乙方可以要求甲方支付违约金,或者在严重延迟的情况下,要求解除合同。2.乙方延迟支付房款:乙方应按照合同约定时间支付房款,若延迟支付,应承担违约责任。甲方可以要求乙方支付违约金,或者在严重延迟的情况下,要求解除合同。3.过户手续办理缓慢:甲方应协助乙方办理过户手续,若甲方故意拖延办理时间,乙方可以要求甲方承担违约责任。双方也可以共同协商,寻找加快过户手续办理的方法。五、所有应用场景:1.个人之间的房屋买卖。2.个
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