出租房转让合同格式

出租房转让合同格式合同编号：__________地址：联系电话：联系人：地址：联系电话：联系人：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________（具体地址），房屋结构为____________________，房屋面积为____平方米。1.2房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。1.3甲方对该房屋拥有完全产权，且不存在任何抵押、租赁、诉讼等权利瑕疵。二、房屋转让2.1甲方同意将上述房屋转让给乙方，乙方同意购买上述房屋。2.2转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，作为对甲方的诚意金和购房的预付款。定金在乙方签署《房屋买卖合同》后转为购房款的一部分。2.4甲方应在转让完成后____个工作日内，将房屋所有权及土地使用权过户至乙方名下。三、交付及验收3.1甲方应在转让完成后____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方应对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或扣除相应金额的转让款。四、房屋质量及维修4.1甲方保证上述房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。4.2房屋在转让后的维修、养护等费用由乙方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。5.2如因政策原因导致房屋转让，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权及土地使用权过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋转让合同4.定金收据5.房屋验收报告6.维修费用支付凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋存在重大质量问题。2.乙方未按约定时间支付购房款或定金。3.甲方未按约定时间完成房屋所有权及土地使用权过户。4.乙方未按约定时间进行房屋验收或未提出质量问题。5.任何一方违反合同其他约定。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋的完全产权。2.承租方：指购买房屋并享有使用权的一方。3.定金：指乙方支付给甲方的一定金额，作为购房的预付款和诚意金。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同转让价格的一定比例。5.房屋验收：指乙方对转让后的房屋进行质量检查和确认。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，如有必要，乙方可要求甲方支付违约金。2.房屋质量问题：乙方应在验收期内提出问题，甲方应负责修复或扣除相应金额的转让款。3.过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如有必要，乙方可要求甲方支付违约金。4.乙方支付购房款延迟：乙方应按时支付购房款，如延迟支付，应支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方愿意将其出租房屋转让给乙方。2.乙方愿意购买甲方出租的房屋。3.双方均具备房屋转让的法律资格和能力。4.双方均同意本合同的条款，并愿意遵守约定。合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________一、房屋基本信息1.房屋位于____________，建筑面积为____平方米。2.房屋结构及设施：____________________________。3.甲方应保证房屋及附属设施的安全完整，确保房屋符合出租条件。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、合同的变更和解除1.任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.乙方提前解除合同的，应支付提前解除期间租金的__%作为违约金。六、违约责任1.甲方未按本合同约定提供房屋或提供的房屋不符合出租条件的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。2.乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.双方因履行本合同发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.房屋转让或转租：未经甲方同意，乙方不得将租赁的房屋转让或转租给第三方。如乙方需转让或转租，应提前一个月通知甲方，并支付转让或转租费用人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.房屋使用：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋及附属设施。如乙方造成房屋及附属设施损坏的，应按市价赔偿。3.房屋维修：在租赁期内，房屋及附属设施因自然原因造成的损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。4.水电费及其他费用：乙方承担租赁期间的水电费、物业管理费等各项费用。八、争议解决本合同履行过程中发生纠纷的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、附则1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同3.押金收据4.租金支付记录5.房屋转让或转租协议6.房屋维修记录7.水电费及其他费用支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供房屋或提供的房屋不符合出租条件的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。2.乙方未按合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方未经甲方同意，将租赁的房屋转让或转租给第三方，甲方有权解除合同。4.乙方未合理使用房屋及附属设施，导致房屋及附属设施损坏的，乙方应按市价赔偿。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房屋或房屋不符合出租条件。解决办法：乙方拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方解除合同，并要求乙方支付