农村房屋买卖合同签订的时间

农村房屋买卖合同签订的时间合同编号：__________合同各方当事人：卖方：身份证号：____________________地址：____________________联系电话：____________________买方：身份证号：____________________地址：____________________联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋权属情况：卖方保证其对所出售的房屋享有完全的所有权，该房屋未设定任何抵押、租赁、借用等权利，不存在任何权利纠纷。1.2房屋具体位置、面积、结构等：（1）房屋位于_______省_______市（县）_______镇（乡）_______村_______号，土地使用权证号为：_______。（2）房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______。（3）房屋共有_______个房间，包括：_______、_______、_______等。1.3房屋附属设施：（1）房屋附属设施包括：_______、_______、_______等。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至卖方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，应支付相当于房款总额的千分之二的滞纳金。2.3买方支付房款后，卖方应向买方出具合法有效的收款凭证。第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间：本合同签订之日起_______日内，卖方将房屋及附属设施交付给买方使用。3.2房屋过户：买方应自房屋交付之日起_______日内，办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。3.3房屋过户完成后，买方应向卖方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为办理过户手续的报酬。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证所出售的房屋及附属设施不存在重大质量问题，自房屋交付之日起，房屋及附属设施因质量问题导致的损失，由卖方承担。4.2房屋及附属设施的正常使用损耗及维护责任，自房屋交付之日起，由买方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房款总额的百分之十。5.2若卖方在合同签订后_______日内未能将房屋交付买方，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还已支付的房款。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋附属设施清单5.房屋买卖合同副本6.房屋过户申请表7.付款凭证8.房屋质量检查报告二、违约行为及认定：1.卖方未能按约定时间交付房屋及附属设施，视为违约。2.卖方未能提供合法有效的房屋所有权证明，视为违约。3.买方未能按约定时间支付房款，视为违约。4.买方未能在约定时间内办理房屋过户手续，视为违约。5.任何一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地使用、收益和处分的权利。3.附属设施：指与房屋使用相关的设施，如供水、供电、供气等。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房屋及附属设施。解决办法：买方有权要求卖方按照合同约定支付违约金，并有权解除合同。2.问题：买方延迟支付房款。解决办法：卖方有权要求买方按照合同约定支付滞纳金，并有权解除合同。3.问题：买方未能在约定时间内办理房屋过户手续。解决办法：买方应承担因此产生的相关费用，并按照合同约定支付违约金。4.问题：房屋及附属设施存在质量问题。解决办法：卖方应承担修复责任，并赔偿买方因此造成