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文档简介
惠州二手房买卖合同交易税费解析合同编号:__________甲方(卖方):甲方地址:联系电话:乙方(买方):乙方地址:联系电话:第一条房产基本情况1.1该房产位于__________,房屋结构为__________,建筑面积为__________平方米。1.2该房产的产权清晰,不存在任何抵押、债务等法律纠纷。1.3该房产的产权证号为__________,土地使用权证号为__________。第二条房产价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方应按照下列方式支付购房款:(1)在本合同签订之日起5个工作日内,乙方支付购房款的__________%作为定金,定金金额为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。(2)自本合同签订之日起,乙方应按照甲方的要求,分____期支付剩余购房款,每期支付时间为__________。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续,过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后,甲方应将该房产的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条税费承担4.1双方同意,本次房产买卖过程中产生的税费(包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等)由乙方承担。4.2甲方应如实向乙方提供房产相关税费的计算依据和支付凭证。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为购房款的__________%。5.2甲方未按约定时间将房产过户给乙方,应按照每日__________元向乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房产过户完成之日终止。甲方(卖方):__________年__________月__________日乙方(买方):__________年__________月__________日一、附件列表:1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.定金收据4.房产过户手续相关文件5.税费支付凭证6.房产所有权转移证明7.房产过户完成证明二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间将房产过户给乙方,认定为违约行为。2.乙方未按约定时间支付购房款,认定为违约行为。3.甲方未如实提供房产相关税费的计算依据和支付凭证,认定为违约行为。4.任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,认定为违约行为。三、法律名词及解释:1.房产:指位于惠州市的房产,包括房屋结构和建筑面积。2.购房款:指乙方支付给甲方的房产购买价格。3.定金:指乙方在签订合同时支付给甲方的购房款的一部分。4.过户费用:指办理房产过户手续所需支付的费用。5.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定时间将房产过户给乙方:解决办法:乙方有权要求甲方支付违约金,并可要求甲方尽快办理过户手续。2.乙方未按约定时间支付购房款:解决办法:甲方有权要求乙方支付违约金,并可要求乙方尽快支付购房款。3.房产过户手续办理过程中出现纠纷:解决办法:双方可协商解决,如协商不成,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.房产过户完成后,甲方未将相关证件交付给乙方:解决办法:乙方有权要求甲方交付房产所有权证、土地使用权证等相关证件。
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