惠州二手房买卖合同交易税费解析

惠州二手房买卖合同交易税费解析合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房产基本情况1.1该房产位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房产的产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。1.3该房产的产权证号为__________，土地使用权证号为__________。第二条房产价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式支付购房款：（1）在本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付购房款的__________%作为定金，定金金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）自本合同签订之日起，乙方应按照甲方的要求，分____期支付剩余购房款，每期支付时间为__________。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将该房产的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条税费承担4.1双方同意，本次房产买卖过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等）由乙方承担。4.2甲方应如实向乙方提供房产相关税费的计算依据和支付凭证。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的__________%。5.2甲方未按约定时间将房产过户给乙方，应按照每日__________元向乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.定金收据4.房产过户手续相关文件5.税费支付凭证6.房产所有权转移证明7.房产过户完成证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产过户给乙方，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间支付购房款，认定为违约行为。3.甲方未如实提供房产相关税费的计算依据和支付凭证，认定为违约行为。4.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房产：指位于惠州市的房产，包括房屋结构和建筑面积。2.购房款：指乙方支付给甲方的房产购买价格。3.定金：指乙方在签订合同时支付给甲方的购房款的一部分。4.过户费用：指办理房产过户手续所需支付的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间将房产过户给乙方：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方尽快办理过户手续。2.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方尽快支付购房款。3.房产过户手续办理过程中出现纠纷：解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.房产过户完成后，甲方未将相关证件交付给乙方：解决办法：乙方有权要求甲方交付房产所有权证、土地使用权证等相关证件。