房产合同附加条款范例

房产合同附加条款范例合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方是房产的合法所有者，愿意将该房产出售/出租给乙方，并且乙方愿意购买/租赁该房产，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本附加条款，作为双方签订的《房产买卖合同》/《房产租赁合同》的补充。一、房产描述1.1甲方拥有的房产位于__________，房产证号为__________，房产面积为__________平方米。1.2房产的用途为__________，乙方购买/租赁该房产的目的为__________。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价/租金的方式为__________，具体支付时间为__________。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房产交付给乙方使用。3.2过户费用由__________方承担，过户时间双方协商确定。四、房产的权属及质量保证4.1甲方保证其对该房产拥有完全的权属，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2甲方保证该房产不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、设备正常运行等。五、双方的权利和义务5.1甲方应按照合同约定，按时交付房产，并保证房产的质量和权属。5.2乙方应按照合同约定，按时支付房价/租金，并按照约定使用房产。六、违约责任6.1如甲方未能按照合同约定交付房产，甲方应支付乙方违约金，违约金为房价/租金的__________%。6.2如乙方未能按照合同约定支付房价/租金，乙方应支付甲方违约金，违约金为房价/租金的__________%。七、争议解决7.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产买卖/租赁合同原件及复印件5.房产过户所需的相关税费证明文件6.房产评估报告7.物业费、水电费等公共费用缴纳证明8.其他双方协商一致需要提供的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房产，视为甲方违约。2.甲方未能保证房产的质量和权属，导致乙方遭受损失，视为甲方违约。3.乙方未能按照合同约定支付房价/租金，视为乙方违约。4.乙方未能按照约定使用房产，导致房产损害，视为乙方违约。5.其他双方协商一致的违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产的出售/出租方。2.乙方：指房产的购买/租赁方。3.房产证：指国家法律规定由房产管理部门颁发的，证明房产所有权归属的法律文件。4.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方对于合同执行过程中产生的争议，通过协商或法律途径解决的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房产，乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.甲方未能保证房产质量，乙方可以要求甲方进行维修或赔偿损失。3.乙方未能按时支付房价/租金，甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。4.乙方未能按照约定使用房产，甲方可以要求乙方改正或赔偿损失。5.如双方在合同执行过程中产生争议，可以先尝试协商解决，协商不成再考虑采取法律手段。五、所有应用场景：1.甲方愿意将自有房产出售给乙