居民房屋拆迁法律问题

居民房屋拆迁法律问题合同编号：__________合同双方：甲方（拆迁方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（被拆迁方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方需要进行城市规划和发展，决定对乙方所拥有的房屋进行拆迁。甲乙双方依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，经协商一致，就拆迁事宜达成如下协议：第一条拆迁范围和面积1.1本合同所指的拆迁范围为乙方位于________________的房屋，房屋产权证号：________________。1.2乙方房屋的拆迁面积为实际建筑面积________________平方米。第二条拆迁补偿2.1甲方同意按照法律法规和相关政策规定，对乙方进行拆迁补偿。2.2甲方补偿乙方的拆迁款项为人民币________________元整（大写：____________________元整）。2.3甲方补偿乙方过渡期内的租房补贴，每月人民币________________元整，共计________________个月。2.4甲方补偿乙方因拆迁造成的其他损失，共计人民币________________元整。第三条拆迁执行3.1乙方应在本合同签订后________________日内，将房屋交付给甲方进行拆迁。3.2甲方应在本合同签订后________________日内，向乙方支付拆迁补偿款项。3.3乙方应在收到拆迁补偿款项后，按照甲方要求办理房屋产权注销手续。第四条违约责任4.1如甲方未按照本合同约定支付拆迁补偿款项，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第2款约定的拆迁款项的________________%。4.2如乙方未按照本合同约定交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条第2款约定的拆迁款项的________________%。第五条争议解决5.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方履行完毕本合同约定的义务之日终止。甲方（拆迁方）：________________乙方（被拆迁方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.乙方房屋产权证复印件2.乙方房屋照片3.拆迁范围地形图4.拆迁补偿标准及相关政策文件5.租房补贴协议6.其他相关协议和文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定支付拆迁补偿款项，属于违约行为。2.乙方未按照合同约定交付房屋，属于违约行为。3.甲方未按照约定时间支付补偿款项，违约行为的认定：按照合同约定支付违约金。4.乙方未按照约定时间交付房屋，违约行为的认定：按照合同约定支付违约金。三、法律名词及解释：1.拆迁方：指需要进行房屋拆迁的甲方。2.被拆迁方：指拥有房屋的乙方。3.拆迁补偿：指甲方因拆迁乙方房屋而给予的补偿。4.过渡期：指乙方在拆迁后至搬入新居期间的时间。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延支付拆迁补偿款项。解决办法：乙方可以催告甲方支付，如果甲方仍不支付，乙方可以依法向法院提起诉讼。2.问题：乙方拖延交付房屋。解决办法：甲方可以催告乙方交付，如果乙方仍不交付，甲方可以依法向法院提起诉讼。3.问题：拆迁过程中出现纠纷。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.城市规划需要拆迁老旧房屋。2.交通基础设施建设需要拆迁