二手房出售协议样本

二手房出售协议样本合同编号：__________二手房出售协议一、出售方信息：1.2出售方地址：1.3出售方联系人：1.4出售方联系电话：二、购买方信息：2.2购买方地址：2.3购买方联系人：2.4购买方联系电话：三、房屋信息：3.1房屋坐落于______省______市______区（县）______街道______号，房屋产权证号：______。3.2房屋结构及面积：______。3.3房屋所有权人：甲方。四、买卖双方陈述与保证：4.1甲方陈述与保证：（1）甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权。（2）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律问题。（3）甲方已如实告知乙方该房屋的现状及相关信息，包括但不限于房屋的结构、面积、使用情况等。4.2乙方陈述与保证：（1）乙方为具备购买能力的合法自然人（或合法法人）。（2）乙方购买该房屋的目的合法，并愿意遵守相关法律法规。（3）乙方已如实告知甲方其购买意愿及相关情况。五、房屋交易价格及支付方式：5.1本房屋的交易价格为人民币______元整（大写：_______________________元整）。5.2乙方应于本协议签订之日起______个工作日内，将首付款人民币______元整（大写：_______________________元整）支付给甲方。5.3剩余房款人民币______元整（大写：_______________________元整）将于房屋过户手续办理完成后支付给甲方。六、房屋交付及过户：6.1甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，将房屋交付给乙方。6.2双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，并承担相应费用。七、违约责任：7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房屋交易价格的______%。7.2因法律法规变化、政策调整等原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。八、争议解决：8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定：9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：______年______月______日。一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋所有权人身份证明3.房屋现状照片4.房屋结构及面积测绘报告5.购房能力证明6.房屋买卖合同模板7.房屋过户手续指南8.相关法律法规文本二、违约行为及认定：1.甲方未如实告知乙方房屋现状及相关信息2.甲方未按照约定时间交付房屋3.甲方未按照约定时间办理房屋过户手续4.乙方未按照约定时间支付房款5.乙方未按照约定购买房屋的目的6.因法律法规变化、政策调整等原因导致本协议无法履行三、法律名词及解释：1.二手房：已发生过一次买卖的存量房屋。2.房屋产权证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.购房能力证明：证明乙方具备购买房屋能力的文件，如收入证明、资产证明等。4.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并按约定执行。2.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：双方共同前往房地产交易中心，咨询工作人员，加快办理进度。3.甲方未如实告知房屋现状：解决办法：乙方有权要求甲方退还已支付款项，并要求甲方承担相应的赔偿责任。4.乙方未按照约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。5.法律法规变化、政策调整等原因导致协议无法履行：解决办法：双方互不承担违约责任，但应积极寻求其他解决方案，以最大程度降低损失。五、所有应用场景