公寓电梯运行管理协议

公寓电梯运行管理协议合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系方式：__________乙方：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为__________（公寓名称）的业主/物业管理方，乙方为电梯的运营管理方，双方为了确保电梯的安全、正常运行，以及提高服务质量，经友好协商，达成如下协议：一、乙方的义务1.1乙方负责电梯的日常运营、维护和保养，确保电梯的安全运行。1.2乙方应按照相关法律法规和标准，对电梯进行定期检查、维修和保养，并保存相关记录。1.3乙方应在接到故障报告后，及时派人进行检修，确保电梯的正常使用。1.4乙方应提供紧急救援服务，确保乘客的安全。1.5乙方应定期对电梯进行清洁和消毒，确保电梯的卫生。二、甲方的义务2.1甲方应按照约定的时间和方式支付乙方的服务费用。2.2甲方应协助乙方进行电梯的维护和保养，提供必要的便利。2.3甲方应遵守电梯的使用规定，不得擅自改动电梯设施，不得在电梯内吸烟、乱扔垃圾等。2.4甲方应在紧急情况下，按照乙方提供的救援程序进行操作，协助乙方进行救援。三、服务费用3.1甲方应支付给乙方每月人民币__________元作为电梯的运营管理费用。3.2服务费用支付方式为每月支付一次，甲方应在每月的第一个工作日支付上月服务费用。3.3若甲方未能按时支付服务费用，乙方有权暂停电梯的运行，直至甲方支付完毕。四、协议的解除和终止（1）乙方未能按照约定提供服务；（2）乙方违反了本协议的约定，严重影响到甲方的利益；（3）乙方丧失了电梯运营管理的资质；（4）法律、法规规定的其他情况。（1）电梯的使用寿命到期；（2）双方协商一致终止本协议；（3）法律、法规规定的其他情况。五、争议解决5.1对于因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。6.2本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.电梯运营管理服务费用明细表2.电梯定期检查、维修和保养记录表3.电梯紧急救援程序指南4.电梯使用规定手册5.甲方支付凭证6.乙方服务凭证二、违约行为及认定：1.乙方未能按照约定提供服务，如未按时进行电梯维护保养、未及时响应故障报告等。2.乙方违反了本协议的约定，严重影响到甲方的利益，如未经甲方同意擅自改动电梯设施等。3.乙方丧失了电梯运营管理的资质。4.甲方未能按时支付服务费用。三、法律名词及解释：1.甲方：指公寓的业主或物业管理方。2.乙方：指电梯的运营管理方。3.电梯运营管理服务费用：指乙方为提供电梯运营管理服务而向甲方收取的费用。4.定期检查、维修和保养：指按照相关法律法规和标准，对电梯进行的定期检查、维修和保养。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.电梯故障频发，导致居民出行不便。解决办法：乙方应加大维护保养力度，确保电梯的正常运行。2.甲方未能按时支付服务费用。解决办法：乙方应提醒甲方按时支付费用，必要时可暂停电梯运行，直至甲方支付完毕。3.乙方擅自改动电梯设施。解决办法：甲方发现此类情况，可要求乙方恢复原状，并有权解除本协议。4.电梯内发生安全事故。解决办法：乙方应立即进行救援，并报告相关部门，同时加强安全培训和宣传。五、所有应用场景：1.