房屋委托出售协议书协议书(2024版)

房屋委托出售协议书协议书(2024版)合同编号：__________房屋委托出售协议书协议书甲方（委托方）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________联系方式：__________鉴于甲方为房屋的所有权人，现甲方愿意将其房屋委托给乙方出售，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋现状：__________第二条委托事项2.1甲方委托乙方作为其房屋的独家代理，全权处理房屋出售事宜。2.2乙方应尽最大努力，以不低于甲方指定的最低售价，出售该房屋。2.3乙方在代理期间内，如未能成功出售该房屋，则本协议书自行终止。第三条费用及支付3.1乙方在代理期间内，如成功出售该房屋，甲方应向乙方支付人民币【】元作为佣金。3.2甲方应自房屋过户手续办理完毕之日起【】日内，向乙方支付佣金。3.3双方应按照中华人民共和国税收法规，各自承担应缴纳的税费。第四条权利义务4.1甲方应向乙方提供房屋的真实、完整、准确的资料，并保证其真实性。4.2甲方应配合乙方进行房屋的销售工作，包括但不限于房屋的看房、谈判等。4.3乙方应按照甲方的指示，处理房屋出售事宜，并保密甲方的隐私。4.4乙方应尽最大努力，以不低于甲方的最低售价，出售该房屋。4.5乙方应在代理期间内，积极寻找潜在买家，并安排看房。4.6乙方应在房屋成功出售后，及时向甲方报告成交情况。第五条违约责任5.1如甲方提供的房屋资料不真实、不完整、不准确，导致房屋出售失败的，甲方应承担违约责任。5.2如乙方未能在代理期间内成功出售房屋，且无过错，甲方不得追究乙方的责任。5.3如乙方在代理期间内，未积极寻找潜在买家，或未按照甲方的指示处理房屋出售事宜，甲方有权解除本协议书。第六条争议解决本协议书签订后，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋委托出售协议书3.乙方代理授权书4.房屋现状照片及视频5.房屋销售广告及宣传材料6.房屋买卖合同范本7.税费缴纳凭证复印件8.买卖双方身份证明复印件9.银行转账记录复印件10.房屋过户手续办理资料二、违约行为及认定：1.甲方提供的房屋资料不真实、不完整、不准确，导致房屋出售失败的，甲方应承担违约责任。2.乙方未能在代理期间内成功出售房屋，且无过错，甲方不得追究乙方的责任。3.乙方在代理期间内，未积极寻找潜在买家，或未按照甲方的指示处理房屋出售事宜，甲方有权解除本协议书。4.乙方未按照约定时间向甲方报告成交情况，构成违约。5.甲方未按照约定时间向乙方支付佣金，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有权人，本协议书中委托方。2.乙方：指接受甲方委托，代理出售房屋的一方，本协议书中受托方。3.代理期间：指本协议书签订之日起至房屋成功出售之日止的时间段。4.佣金：指乙方在代理期间内成功出售房屋后，甲方支付给乙方的报酬。5.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋资料不真实、不完整、不准确。解决办法：甲方应提供真实、完整、准确的房屋资料，如有虚假，应承担相应责任。2.问题：乙方未能在代理期间内成功出售房屋。解决办法：乙方应尽最大努力出售房屋，如无过错，甲方不得追究乙方责任。3.问题：乙方未积极寻找潜在买家或未按照甲方的指示处理房屋出售事宜。解决办法：乙方应按照甲方指示行事，如未履行职责，甲方有权解除协议。4.问题：房屋过户手续办理完毕后，甲方未按约定时间支付佣金。解决办法：甲方应在过户手续办理完毕后【】日内支付佣金，否则应承担违约责任。5.问题：乙方未按照约定时间向甲方报告成交情况。解决办法：乙方应按时向甲方报告成交情况，如未按时报