2024版商铺租赁装修协议

2024版商铺租赁装修协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________（地址），商铺面积为__________平方米。1.2商铺现有设施设备状况如下：（1）__________（2）__________（3）__________……乙方应全面了解商铺现有设施设备状况，并同意在使用过程中对设施设备进行合理维护。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条装修及使用4.1乙方有权按照本协议约定对商铺进行装修，但必须符合国家相关法律法规及消防安全要求，不得改变商铺的结构和用途。4.2乙方在装修过程中应遵守安全生产规定，确保施工安全。如发生安全事故，乙方应承担全部责任。4.3乙方在装修完毕后，应将商铺交付甲方验收。甲方应在验收合格后__________日内退还乙方押金。4.4乙方在租赁期间应合理使用商铺，不得从事违法经营活动，不得损害甲方权益。第五条权利义务5.1甲方应保证商铺的水、电、天然气等基础设施正常使用，确保乙方正常经营。如因甲方原因导致设施设备损坏，甲方应承担修复费用。5.2乙方应按照约定支付租金，并妥善保管商铺，确保商铺安全。5.3双方应相互配合，共同维护商铺的秩序和环境。第六条违约责任6.1甲方违反本协议的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。6.2乙方违反本协议的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺现状图片及设施设备清单

3.乙方经营范围及资质证明

4.装修设计方案及施工图纸

5.相关法律法规及消防安全要求文件

6.甲方银行账户信息

7.乙方身份证件及营业执照副本二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能提供合同约定的商铺设施设备；

未能保证商铺水、电、天然气等基础设施正常使用；

提前终止租赁合同，且未按照约定退还乙方押金。2.乙方违约行为：

未能按照约定支付租金；

未能按照约定时间完成装修并交付商铺；

改变商铺结构或用途，未经甲方同意；

从事违法经营活动，损害甲方权益。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权，并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租用商铺进行经营活动的乙方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。

4.租金：指乙方支付给甲方的商铺租用费用。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.装修保证金：指乙方在租赁开始前支付给甲方，用于保证乙方按约履行装修义务的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施设备不符合约定：

解决办法：甲方应按照约定提供设施设备，如无法提供，应承担相应违约责任。2.租金支付纠纷：

解决办法：双方应明确租金支付时间及方式，如乙方逾期支付，甲方有权要求滞纳金，双方也可协商解决。3.装修进度及质量问题：

解决办法：乙方应按照约定时间完成装修，并保证装修质量。如乙方未按约定完成，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.经营范围及资质不符：

解决办法：乙方应按照约定的经营范围经营，并提交相关资质证明。如乙方经营范围或资质不符，甲方有权要求乙方整改或终止租赁合同。五、所有应用场景：

1.商铺租赁