民间借款房屋抵押简单合同范本2024年

民间借款房屋抵押简单合同范本2024年通用合同编号：__________合同双方：甲方（借款人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________身份证号码/营业执照号码：________________乙方（出借人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________身份证号码/营业执照号码：________________鉴于甲方因资金需要，向乙方借款，为确保借款的履行，双方同意签订本借款合同，并以乙方所拥有的房屋作为抵押物。第一条借款金额、期限和用途1.1甲方借款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。1.2甲方应自借入之日起，按照约定的还款方式和还款期限还清全部借款本金和利息。1.3甲方借款用途为：________________。第二条借款利率和还款方式2.1甲方应按年利率为____%向乙方支付借款利息。2.2甲方应按约定的还款方式，每月/每季/每年偿还借款本金和利息。第三条房屋抵押3.1乙方将其拥有的房屋（房屋地址：________________，产权证号：________________）抵押给甲方，作为甲方借款的担保。3.2甲方有权在甲方未全部偿还借款本金和利息之前，行使对抵押房屋的所有权。3.3如甲方未按约定偿还借款本金和利息，乙方有权依法处置抵押房屋，以偿还借款。第四条合同的变更和解除4.1除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2甲方提前偿还借款的，应提前书面通知乙方，并按照约定的还款方式偿还借款。第五条违约责任5.1如甲方未按约定偿还借款本金和利息，应向乙方支付违约金，违约金为本金金额的____%。5.2如乙方未按约定提供抵押房屋的权利证明，应向甲方支付违约金，违约金为借款金额的____%。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方全部偿还借款本金和利息之日终止。甲方（借款人）：________________乙方（出借人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.借款合同正本2.抵押房屋的产权证明3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.借款用途证明文件6.还款计划表7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定偿还借款本金和利息2.甲方提前偿还借款未按约定通知乙方3.乙方未按约定提供抵押房屋的权利证明4.双方未达成书面一致意见擅自变更或解除合同5.甲方未按约定用途使用借款三、法律名词及解释：1.借款合同：指出借人与借款人之间关于借款金额、用途、期限、利率等事项的协议。2.抵押：指债务人或第三人将其在财产权范围内的不动产或动产设定为债权的担保。3.违约金：指当一方未履行合同义务时，按照约定向对方支付的赔偿金。4.还款方式：指借款人按照约定的时间和金额向出借人偿还借款本金和利息的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按约定偿还借款本金和利息的问题，乙方可以依法行使对抵押房屋的所有权，直至甲方偿还全部借款。2.遇到甲方提前偿还借款未按约定通知乙方的问题，乙方应与甲方协商解决，确保双方的权益。3.遇到乙方未按约定提供抵押房屋的权利证明的问题，甲方可以要求乙方在规定时间内提供，否则按违约处理。4.遇到双方擅自变更或解除合同的问题，应尽量协商解决，无法达成一致意见的，可以向有管辖