房地产合伙协议书范本2024年

房地产合伙协议书范本2024年通用合同编号：__________房地产合伙协议书1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________鉴于甲方愿意提供房地产项目投资及管理经验，乙方愿意提供资金及市场资源，双方为了共同发展，经友好协商，达成如下协议：第一条合作宗旨1.1本协议旨在共同投资、开发、经营和管理房地产项目，实现双方互利共赢。1.2双方应按照诚实信用、平等互利、合作共赢的原则，共同推进项目的实施。第二条合作项目2.1本协议项下的合作项目为：（项目名称）。2.2项目地点：________________。2.3项目规模：________________。2.4项目投资估算：________________。第三条合作方式3.1甲方负责项目的前期调研、立项、规划、设计、施工等工作，并负责项目的管理和运营。3.2乙方负责为项目提供所需资金，并根据项目进展情况按照约定比例进行投资。3.3双方共同参与项目的决策，就项目重大事项达成一致意见。第四条投资及利润分配4.1乙方向项目投资的金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.2项目的利润分配方式如下：（1）项目净利润的50%作为甲乙双方的共同投资收益；（2）项目净利润的50%用于项目的再投资和扩大经营。4.3投资回报期限为：__________年。第五条责任及义务5.1甲方应按照约定完成项目的各项工作，确保项目按照预定目标推进。5.2乙方应按照约定及时提供项目所需资金，并按照约定的比例参与项目的投资。5.3双方应共同维护项目的合法权益，保守项目商业秘密。5.4双方应按照约定履行投资及利润分配义务。第六条终止及解除（1）双方达成一致意见，决定终止合作；（2）合作项目因不可抗力原因导致无法继续进行；（3）一方违反本协议，严重损害另一方利益，对方有权解除本协议。6.2本协议终止或解除后，双方应按照约定处理项目的后续事宜。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.项目可行性研究报告

2.项目规划许可证

3.项目设计图纸

4.项目施工合同

5.项目资金拨付证明

6.项目投资回报分析报告

7.项目风险评估报告

8.项目合作协议的补充协议

9.项目运营管理手册

10.项目相关法律法规文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定完成项目前期调研、立项等工作，导致项目进度延误。

2.甲方未按照约定进行项目管理和运营，导致项目亏损或效益低下。

3.乙方未按照约定及时提供项目所需资金，导致项目进度延误。

4.乙方未按照约定比例进行投资，导致项目资金短缺。

5.双方未按照约定共同参与项目决策，导致项目决策失误。

6.任何一方泄露项目商业秘密，损害另一方利益。三、法律名词及解释：

1.房地产合伙协议书：指由甲方提供房地产项目投资及管理经验，乙方提供资金及市场资源，共同投资、开发、经营和管理房地产项目的协议。

2.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

3.投资回报期限：指双方约定的一方投入资金到项目中获得回报的期限。

4.违约行为：指当事人违反合同约定，不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.项目进度延误：及时沟通，调整项目计划，分配更多资源，确保项目按期完成。

2.资金短缺：积极寻求外部融资，与投资方进行谈判，争取更多资金支持。

3.项目决策失误：建立有效的决策机制，充分讨论，听取专业意见，减少决策失误。

4.商业秘密泄露：签订保密协议，加强信息安全管理，对泄露秘密的行为进行追责。五、所有应用场景：

1.双方共同