房地产项目开发三方合作协议模板(2024版)

房地产项目开发三方合作协议模板(2024版)合同编号：__________鉴于：1.甲方系具备房地产项目开发资质的企业，愿意提供土地及项目开发所需的相关资源；2.乙方系具备房地产开发经验及专业技术实力的企业，愿意负责项目的投资、建设及运营管理；3.丙方系具备资金实力和专业投资经验的企业，愿意为项目的开发提供资金支持；4.甲、乙、丙三方本着平等、自愿、互利的原则，同意共同合作开发上述房地产项目；现经甲、乙、丙三方协商一致，就合作事宜达成如下协议：第一条合作项目概述1.1项目名称：____________________；1.2项目地点：____________________；1.3项目规模：____________________；1.4项目投资估算：__________________；1.5项目开发周期：__________________。第二条甲方权益2.1甲方应确保项目用地的合法性，提供具备开发条件的土地，并办理土地使用权出让手续；2.2甲方应协助乙方办理项目所需的建设审批手续；2.3甲方应向乙方提供项目用地相关的资料，包括但不限于土地使用权证、规划设计条件等；2.4甲方不得干涉乙方的项目管理及运营决策；2.5甲方应按照本协议约定履行合同义务，否则应承担相应违约责任。第三条乙方权益3.1乙方应负责项目的投资、建设及运营管理，确保项目按期完成；3.2乙方应按照约定向丙方支付借款本金及利息；3.3乙方应按照约定向甲方支付土地使用权价款及分成；3.4乙方应按照本协议约定履行合同义务，否则应承担相应违约责任。第四条丙方权益4.1丙方应按照约定向乙方提供项目开发所需的资金支持；4.2丙方应按照约定收取借款本金及利息；4.3丙方应按照约定参与项目利润分配；4.4丙方应按照本协议约定履行合同义务，否则应承担相应违约责任。第五条合作方式5.1甲、乙、丙三方共同成立项目公司，负责项目的投资、建设及运营管理；5.2甲方以土地使用权作价出资，乙方以货币及专业技术出资，丙方以货币出资；5.3项目公司应按照本协议及公司章程的规定，合法经营，确保项目顺利进行。第六条合同的履行6.1甲、乙、丙三方应按照本协议约定的时间和方式履行合同义务；6.2甲、乙、丙三方应相互配合，共同推进项目进展；6.3甲、乙、丙三方应就项目开发过程中出现的问题及时协商解决；6.4甲、乙、丙三方应按照约定向对方支付款项，如有违约，应承担相应违约责任。第七条合同的变更、解除和终止7.1任何一方提出变更或解除本协议的，应提前书面通知其他各方；7.2经甲、乙、丙三方协商一致，可以变更或解除本协议；7.3本协议终止后，各方应按照约定处理合同终止事宜，包括但不限于项目公司的清算、资产处置等；7.4本协议终止后，各方仍应承担保密义务，不得泄露本协议及合作过程中的商业秘密。第八条争议解决8.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，各方应友好协商解决；8.2若协商不成，任何一方均有权向项目公司所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议自甲、乙、丙三方签字（盖章）之日起生效；9.2本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份；9.3本协议未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行签订补充协议。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方土地使用权证及土地规划条件

2.乙方营业执照、房地产开发资质证明

3.丙方营业执照、资金证明

4.项目公司章程

5.项目可行性研究报告

6.项目设计方案

7.项目施工图纸

8.项目融资方案

9.项目审批文件

10.合作协议的补充协议二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供合法土地使用权，导致项目无法正常进行。

2.甲方未协助乙方办理项目审批手续，导致项目延期。

3.乙方未按约定进行项目投资、建设及运营管理，导致项目进度滞后。

4.乙方未按约定向丙方支付借款本金及利息。

5.丙方未按约定提供资金支持，导致项目资金短缺。

6.任何一方未履行保密义务，泄露商业秘密。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地使用权提供不充分：甲方应确保土地使用权的合法性和充足性，提前办理相关手续，确保项目顺利进行。

2.项目审批手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理审批手续，提供所需资料，提前做好准备工作。

3.项目资金短缺：丙方应按约定提供资金支持，乙方应合理规划资金使用，确保项目资金充足。

4.技术或管理问题：乙方应充分利用自身专业技术实力，加强项目管理，确保项目按期完成。

5.合同争议：各方应积极协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。五、所有应