二手房转让协议2024年

二手房转让协议2024年通用合同编号：__________二手房转让协议身份证号：________________联系电话：________________电子邮箱：________________地址：________________身份证号：________________联系电话：________________电子邮箱：________________地址：________________第一条房产描述1.1甲方同意将其拥有的房产转让给乙方，房产具体位置为________________，房产证号为________________。1.2房产的面积为________________平方米，房屋结构为________________，房产现状为________________。1.3甲方承诺，房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响转让的情形。第二条转让价格及支付方式2.1双方协商确定房产的转让价格为人民币__________元整（大写：________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让价格的____%即人民币__________元整（大写：________________元整）作为定金支付给甲方。2.3乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将剩余的转让价格支付给甲方。第三条房产过户及交付3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方提供房产相关权属证明文件，并协助乙方办理房产过户手续。3.2房产过户手续办理完成后，甲方应将房产的钥匙及物业相关资料交付给乙方。第四条双方义务4.1甲方应保证房产权属清晰，无任何债务、租赁合同、抵押贷款等影响转让的情形。4.2乙方应按照本协议约定的时间和金额支付转让价格。4.3双方应遵守国家相关法律法规，配合房产过户手续的办理。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的____%。5.2若乙方未能按照本协议约定的时间和金额支付转让价格，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证原件及复印件

3.乙方身份证原件及复印件

4.房产过户所需的相关税费支付凭证

5.定金支付凭证

6.房产过户手续办理完成的证明文件

7.物业相关资料二、违约行为及认定：

1.甲方违反本协议第4.1条的约定，未保证房产权属清晰，导致合同无法履行或造成乙方损失的，应承担违约责任。

2.乙方违反本协议第4.2条的约定，未能按照约定的时间和金额支付转让价格，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

3.任何一方违反本协议其他条款的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。三、法律名词及解释：

1.二手房：指已经购买并使用过一次的住宅，再次进行买卖的房屋。

2.转让价格：指甲方将其拥有的房产转让给乙方时，乙方应支付给甲方的金额。

3.定金：指乙方在本协议签订之日起一定时间内支付给甲方的部分转让价格，作为履行合同的保证金。

4.房产过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，calculatedasacertainpercentageofthetransferprice.四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到房产证或身份证件丢失或损坏的情况，应立即向相关部门申请补办，并尽快提供新的证件。

2.若房产过户手续办理过程中遇到问题，如税费计算不符、资料不齐全等，应及时与相关部门联系，补齐资料或更正错误。

3.若乙方未能按时支付转让价格，甲方可以解除本协议，并要求乙方支付违约金。

4.在房产交付过程中，若发现房产存在隐蔽瑕疵或不符合约定，乙方应立即向甲方提出，甲方应在约定