房地产委托管理协议2024年

房地产委托管理协议2024年通用合同编号：__________房地产委托管理协议甲方（委托方）：__________住所：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________住所：__________联系电话：__________第一条委托事项1.1乙方接受甲方的委托，对标的房地产进行日常管理和维护，包括但不限于物业服务、设施维修、安全保障等工作。1.2乙方应按照甲方的要求，对标的房地产进行合理使用、妥善保管，确保房地产的安全、完整和正常使用。1.3乙方应在甲方授权范围内，代表甲方处理与标的房地产相关的各类事宜，包括但不限于缴纳费用、签订合同、处理投诉等。第二条委托期限2.1本协议的有效期为__________年，自双方签字盖章之日起生效。2.2除非一方提前终止本协议，否则本协议到期后自动续约__________年。第三条委托费用3.1甲方应按月支付给乙方人民币__________元作为管理费用，用于乙方支付物业管理、维修保养等费用。3.2乙方应在每月的第一个工作日内向甲方提交上一个月的工作报告和财务报告。3.3如有特殊情况需要增加费用，乙方应提前向甲方说明，并经甲方同意后方可执行。第四条乙方义务4.1乙方应遵守国家的法律法规，严格按照甲方的要求进行管理。4.2乙方应保证标的房地产的安全，定期进行安全检查，发现问题及时整改。4.3乙方应保证标的房地产的正常使用，对设施设备进行定期维修保养。4.4乙方应妥善保管甲方的资料，不得泄露给第三方。4.5乙方应在甲方授权范围内，处理与标的房地产相关的各类事宜。第五条甲方义务5.1甲方应按照本协议的约定支付管理费用。5.2甲方应对乙方的工作给予必要的协助和支持。5.3甲方不得干涉乙方的正常工作，不得擅自改变标的房地产的用途。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按约定履行管理职责，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3甲方未按约定支付管理费用，乙方有权解除本协议。第七条争议解决本协议在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.标的房地产权属证明

2.乙方房地产专业管理资质证明

3.委托管理费用支付凭证

4.工作报告和财务报告

5.维修保养记录

6.安全管理记录

7.合同解除或终止的证明文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付管理费用：逾期支付、未支付或支付金额不足。

2.乙方未按约定履行管理职责：管理不善、未按时完成维修保养、安全检查不力等。

3.甲方擅自改变标的房地产用途：未经乙方同意，改变房地产用途。

4.乙方泄露甲方资料：未经授权，向第三方泄露甲方资料。三、法律名词及解释：

1.房地产权利人：房地产的所有权人、使用权人或者法定代理人。

2.标的房地产：本协议中指明的位于__________的房地产。

3.委托管理费用：甲方支付给乙方的，用于标的房地产日常管理和维护的费用。

4.违约行为：违反合同约定的一方行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未支付管理费用：乙方应及时与甲方沟通，催缴管理费用；必要时可依法解除合同。

2.乙方管理不善：甲方有权要求乙方改正；严重情况下可依法解除合同。

3.甲方擅自改变房地产用途：乙方有权要求甲方恢复原状；必要时可依法解除合同。

4.乙方泄露甲方资料：乙方应立即停止泄露行为，并采取措施防止进一步泄露；如造成损失，应承担赔偿责任。五、所有应用场景：

1.甲方为房地产权利人，希望对标的房