租用办公楼进行物业管理合同2024年

租用办公楼进行物业管理合同2024年通用合同编号：__________租用办公楼进行物业管理合同（2024年通用）甲方（出租方）：单位名称：______________________单位地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：单位名称：______________________单位地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________第一条租赁物1.1甲方出租的办公楼位于______________________，总建筑面积为______________________平方米。1.2乙方承租的办公楼面积为______________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______________________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米______________________元，租金总额为______________________元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付______________________个月租金。3.3乙方应在每季度的第一个月支付当季度的租金。甲方收到租金后，应及时为乙方开具租金收据。第四条物业管理4.1甲方负责对办公楼进行物业管理，包括但不限于公共区域的安全、卫生、绿化、设备设施的维护保养等。4.2乙方应遵守物业管理规定，合理使用办公楼设施，爱护公共财物，不得损坏或擅自改动设施。4.3甲方应保证办公楼内的消防、安全、疏散等设施的正常运行，确保乙方的安全。第五条维修责任5.1甲方负责对租赁物进行定期检查和维修，保证租赁物的安全、卫生、正常使用。5.2因乙方使用不当或人为损坏导致的设施故障，乙方应承担维修责任。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物的保险，并将其保险单副本交甲方备案。6.2乙方保险的保险金额不得低于租赁物的评估价值。第七条提前终止合同7.1在租赁期限内，如乙方提前终止合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付提前终止合同的违约金，违约金为租金总额的______________________%。7.2在租赁期限内，如甲方提前终止合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付提前终止合同的违约金，违约金为租金总额的______________________%。第八条法律适用及争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______________________一、附件列表：

1.租赁物清单

2.物业管理规定

3.租赁物保险单副本

4.租金支付记录

5.维修记录

6.提前终止合同协议二、违约行为及认定：

1.乙方未按时支付租金

2.乙方未遵守物业管理规定

3.乙方损坏或擅自改动租赁物设施

4.甲方未按时进行维修保养

5.甲方未保证租赁物安全运行

6.提前终止合同未按要求支付违约金三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方的物品并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

4.物业管理：指对租赁物及其附属设施进行管理、维护、保养等服务。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方忘记支付租金。

解决办法：甲方通过电话或邮件提醒乙方，同时提供在线支付方式以方便乙方支付。2.问题：租赁物设施损坏。

解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方安排维修人员尽快进行修复。3.问题：乙方需要提前终止合同。

解决办法：乙方提前一个月书面通知甲方，并按照合同约定支付违约金，双方协商解决后续事宜。五、所有应用场景