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文档简介
商铺抵押借款合同模板2024年通用合同编号:__________合同双方:甲方(抵押人):姓名/名称:________________地址:________________联系方式:________________证件号码:________________乙方(借款人):姓名/名称:________________地址:________________联系方式:________________证件号码:________________鉴于甲方愿意将其拥有的商铺抵押给乙方,作为借款的担保;乙方愿意向甲方借款,并按照约定的期限和利率归还贷款;双方为明确双方的权利义务,经协商一致,订立本合同。第一条借款金额和用途1.1本合同项下的借款金额为人民币(大写):____________元整(小写):____________元。1.2乙方借款主要用于:________________。第二条借款期限2.1本合同的借款期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方应在合同约定的借款期限内按期归还贷款。第三条贷款利率3.1本合同项下的贷款利率为年利率____%,按月计息。3.2乙方应按照约定的利率支付贷款利息。第四条抵押物4.2甲方应保证抵押物的权属清晰,无任何权利纠纷。4.3未经乙方同意,甲方不得将抵押物进行转让、出租、设定抵押或其他权利负担。第五条还款方式5.1乙方应按照本合同约定的还款计划,每月____日前向乙方支付贷款利息,并按期归还贷款本金。5.2乙方的还款方式为:________________。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若乙方未按期归还贷款本金或支付贷款利息,甲方有权提前收回贷款,并依法追究乙方的法律责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议,双方应协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(抵押人):________________乙方(借款人):________________签订日期:________________一、附件列表:1.商铺所有权证明文件2.借款人财务状况证明文件3.抵押物评估报告4.合同双方身份证明文件5.贷款还款计划表6.担保人或担保物相关证明文件7.合同签署授权书(如有)二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供抵押物,或抵押物权属有争议。2.甲方未经乙方同意,转让、出租、再抵押抵押物。3.乙方未按约定期限和利率归还贷款本金及利息。4.乙方未按约定用途使用贷款。5.双方未按约定协商解决争议,或协商不成后未按约定向法院提起诉讼。三、法律名词及解释:1.抵押人:指将财产设定为债务担保的人。2.借款人:指接受贷款并按约定归还本金和利息的人。3.抵押物:指为担保债务,抵押人提供给借款人的财产。4.违约金:指一方违约时,根据法律规定或合同约定向对方支付的赔偿金。5.诉讼时效:指向法院请求保护民事权利的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.抵押物价值下降:定期评估抵押物价值,必要时双方协商调整贷款额度。2.乙方还款困难:乙方提前与甲方沟通,协商延期还款或分期还款。3.争议解决缓慢:双方可约定仲裁条款,简化争议解决程序。4.法律变更影响:密切关注相关法律法规变化,必要时双方协商修改合同内容。五、所有应用场景:1.个人或企业商铺所有者向金融机构或个人借款。2.商铺所有者需提供抵押物作为借款担保。3.借款用途为
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