商铺抵押借款合同模板2024年

商铺抵押借款合同模板2024年通用合同编号：__________合同双方：甲方（抵押人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________乙方（借款人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________鉴于甲方愿意将其拥有的商铺抵押给乙方，作为借款的担保；乙方愿意向甲方借款，并按照约定的期限和利率归还贷款；双方为明确双方的权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条借款金额和用途1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。1.2乙方借款主要用于：________________。第二条借款期限2.1本合同的借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方应在合同约定的借款期限内按期归还贷款。第三条贷款利率3.1本合同项下的贷款利率为年利率____%，按月计息。3.2乙方应按照约定的利率支付贷款利息。第四条抵押物4.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利纠纷。4.3未经乙方同意，甲方不得将抵押物进行转让、出租、设定抵押或其他权利负担。第五条还款方式5.1乙方应按照本合同约定的还款计划，每月____日前向乙方支付贷款利息，并按期归还贷款本金。5.2乙方的还款方式为：________________。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若乙方未按期归还贷款本金或支付贷款利息，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：________________乙方（借款人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.借款人财务状况证明文件3.抵押物评估报告4.合同双方身份证明文件5.贷款还款计划表6.担保人或担保物相关证明文件7.合同签署授权书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供抵押物，或抵押物权属有争议。2.甲方未经乙方同意，转让、出租、再抵押抵押物。3.乙方未按约定期限和利率归还贷款本金及利息。4.乙方未按约定用途使用贷款。5.双方未按约定协商解决争议，或协商不成后未按约定向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产设定为债务担保的人。2.借款人：指接受贷款并按约定归还本金和利息的人。3.抵押物：指为担保债务，抵押人提供给借款人的财产。4.违约金：指一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的赔偿金。5.诉讼时效：指向法院请求保护民事权利的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.抵押物价值下降：定期评估抵押物价值，必要时双方协商调整贷款额度。2.乙方还款困难：乙方提前与甲方沟通，协商延期还款或分期还款。3.争议解决缓慢：双方可约定仲裁条款，简化争议解决程序。4.法律变更影响：密切关注相关法律法规变化，必要时双方协商修改合同内容。五、所有应用场景：1.个人或企业商铺所有者向金融机构或个人借款。2.商铺所有者需提供抵押物作为借款担保。3.借款用途为