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文档简介
房产委托代理合同(2024版)合同编号:__________房产委托代理合同(2024版)甲方(委托方):乙方(受托方):第一条委托事项1.1乙方作为甲方的代理人,代理甲方办理房产的出售、出租、买卖、转让、过户、评估、维修、保养、物业管理等一切与房产相关的事宜。1.2乙方应按照甲方的指示和要求,认真、勤勉、谨慎地履行代理职责。第二条代理权限2.1乙方在甲方的授权范围内,享有完全的代理权。2.2甲方应向乙方提供与房产相关的全部资料和信息,以便乙方更好地履行代理职责。2.3乙方不得超越甲方的授权范围,以甲方名义从事与房产无关的活动。第三条代理期限3.1本合同自双方签订之日起生效,有效期为______年。3.2合同期满后,如甲方继续委托乙方代理房产事宜,乙方应继续履行代理职责,双方可签订新的合同。第四条代理费用4.1乙方代理房产事宜所需的费用,包括但不限于广告费、中介费、评估费、过户费等,由甲方承担。4.2乙方应向甲方提供详细的费用清单,并按照甲方的要求进行结算。第五条合同的解除和终止5.1在合同有效期内,甲方有权解除合同,但应提前通知乙方。5.2在合同有效期内,如乙方严重违约,甲方有权立即解除合同。5.3合同期满后,本合同自动终止。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同代理费用的______倍。6.2乙方未按甲方要求履行代理职责,导致甲方损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________年__________月__________日乙方(盖章):__________年__________月__________日一、附件列表:1.房产证原件及复印件
2.甲方身份证明原件及复印件
3.乙方授权委托书
4.房产交易确认书
5.房产评估报告
6.过户手续相关文件
7.物业管理相关文件
8.其他与房产相关的协议和文件二、违约行为及认定:1.乙方未按甲方要求履行代理职责,视为违约。
2.乙方超越甲方授权范围,以甲方名义从事与房产无关的活动,视为违约。
3.甲方未按约定时间支付代理费用,视为违约。
4.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实,导致乙方无法正常履行代理职责,视为违约。
5.双方未按约定解决争议,一方擅自解除合同,视为违约。三、法律名词及解释:1.甲方:指房产所有权人。
2.乙方:指被甲方委托的代理人。
3.代理权:指乙方在甲方授权范围内,以甲方名义处理房产事宜的权利。
4.代理费用:指乙方代理房产事宜所需的费用,包括但不限于广告费、中介费、评估费、过户费等。
5.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金,为本合同代理费用的______倍。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未提供完整房产信息,导致乙方无法正常履行代理职责。
解决办法:甲方应及时向乙方提供房产相关资料和信息,确保乙方能够正常开展代理工作。2.问题:乙方未按甲方要求履行代理职责,导致甲方损失。
解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应的赔偿责任。3.问题:合同履行过程中发生争议,双方无法达成一致。
解决办法:双方应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.问题:房产交易过程中出现意外情况,导致合同无法履行。
解决办法:双方应共同协商,根据实际情况调整合同履行方案,或解除合同。五、所有应用场景:1.甲方出售、出租房产,委托乙方代理相关事宜。
2.甲方购买、转让房产
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