房产委托代理合同(2024版)

房产委托代理合同(2024版)合同编号：__________房产委托代理合同（2024版）甲方（委托方）：乙方（受托方）：第一条委托事项1.1乙方作为甲方的代理人，代理甲方办理房产的出售、出租、买卖、转让、过户、评估、维修、保养、物业管理等一切与房产相关的事宜。1.2乙方应按照甲方的指示和要求，认真、勤勉、谨慎地履行代理职责。第二条代理权限2.1乙方在甲方的授权范围内，享有完全的代理权。2.2甲方应向乙方提供与房产相关的全部资料和信息，以便乙方更好地履行代理职责。2.3乙方不得超越甲方的授权范围，以甲方名义从事与房产无关的活动。第三条代理期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为______年。3.2合同期满后，如甲方继续委托乙方代理房产事宜，乙方应继续履行代理职责，双方可签订新的合同。第四条代理费用4.1乙方代理房产事宜所需的费用，包括但不限于广告费、中介费、评估费、过户费等，由甲方承担。4.2乙方应向甲方提供详细的费用清单，并按照甲方的要求进行结算。第五条合同的解除和终止5.1在合同有效期内，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方。5.2在合同有效期内，如乙方严重违约，甲方有权立即解除合同。5.3合同期满后，本合同自动终止。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代理费用的______倍。6.2乙方未按甲方要求履行代理职责，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证明原件及复印件

3.乙方授权委托书

4.房产交易确认书

5.房产评估报告

6.过户手续相关文件

7.物业管理相关文件

8.其他与房产相关的协议和文件二、违约行为及认定：1.乙方未按甲方要求履行代理职责，视为违约。

2.乙方超越甲方授权范围，以甲方名义从事与房产无关的活动，视为违约。

3.甲方未按约定时间支付代理费用，视为违约。

4.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方无法正常履行代理职责，视为违约。

5.双方未按约定解决争议，一方擅自解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产所有权人。

2.乙方：指被甲方委托的代理人。

3.代理权：指乙方在甲方授权范围内，以甲方名义处理房产事宜的权利。

4.代理费用：指乙方代理房产事宜所需的费用，包括但不限于广告费、中介费、评估费、过户费等。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同代理费用的______倍。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供完整房产信息，导致乙方无法正常履行代理职责。

解决办法：甲方应及时向乙方提供房产相关资料和信息，确保乙方能够正常开展代理工作。2.问题：乙方未按甲方要求履行代理职责，导致甲方损失。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。3.问题：合同履行过程中发生争议，双方无法达成一致。

解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.问题：房产交易过程中出现意外情况，导致合同无法履行。

解决办法：双方应共同协商，根据实际情况调整合同履行方案，或解除合同。五、所有应用场景：1.甲方出售、出租房产，委托乙方代理相关事宜。

2.甲方购买、转让房产