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文档简介

全款二手房房屋买卖合同2024年通用合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系方式：乙方（买方）：乙方地址：联系方式：第一条房屋描述1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.3甲方保证其对房屋拥有完全的所有权，无任何抵押、债务或其他权利纠纷。第二条房屋价格2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付的房款中包含房屋交易过程中产生的所有税费、中介费等。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。3.2甲方应在过户手续办理完成后，将房屋钥匙及所有相关证件交付给乙方。3.3乙方应在房屋过户手续办理完成后，按照约定搬入房屋。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的____%。4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移给乙方之日终止。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋交易税费清单

4.付款凭证复印件

5.房屋过户手续相关文件

6.房屋钥匙二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间办理过户手续，或未能保证房屋所有权无任何抵押、债务或其他权利纠纷。

2.乙方未按约定时间支付房款。

3.甲方未能在过户完成后交付房屋钥匙及所有相关证件。

4.乙方未能在约定时间内搬入房屋。三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的出售方，对房屋拥有完全的所有权。

2.乙方：指房屋的购买方，愿意按照约定购买房屋。

3.过户：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的过程。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为交易价格的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间办理过户手续：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快办理过户手续。

2.乙方未能按约定时间支付房款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付房款。

3.甲方未能在过户完成后交付房屋钥匙及所有相关证件：甲方应承担违约责任，尽快交付房屋钥匙及所有相关证件。

4.乙方未能在约定时间内搬入房屋：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快

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