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文档简介
美食城档口租赁合同样书(2024版)合同编号:__________美食城档口租赁合同样书(2024版)甲方(出租方):__________地址:__________联系电话:__________乙方(承租方):__________地址:__________联系电话:__________鉴于甲方拥有美食城档口的出租权,乙方愿意租赁甲方美食城档口,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:第一条租赁档口及面积1.2租赁物的面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方愿意继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次,每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方,甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的提前解除5.1除本合同另有约定外,任何一方提前解除本合同的,应提前一个月通知对方,并支付对方一个月租金作为违约金。5.2如乙方提前解除本合同,甲方有权要求乙方支付剩余租赁期限的租金。第六条甲方权利和义务6.1甲方应保证租赁物符合合同约定的用途,并确保租赁物的安全性。6.2甲方应负责办理租赁物的水、电、燃气等接入手续,费用由乙方承担。6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得无故提高租金。第七条乙方权利和义务7.1乙方应按照本合同约定支付租金,并按期支付相关费用。7.2乙方应合理使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构和用途。7.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后将租赁物交还给甲方,并承担租赁物损坏的赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生纠纷的,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.美食城档口租赁合同2.租赁物所有权证明3.乙方经营许可证4.押金收据5.租金支付记录6.租赁物验收报告7.维修和保养记录二、违约行为及认定:1.甲方未能保证租赁物符合合同约定的用途,或未能确保租赁物的安全性。2.甲方干涉乙方的正常经营活动。3.甲方无故提高租金。4.乙方未能按期支付租金和相关费用。5.乙方擅自改变租赁物的结构和用途。6.乙方在租赁期满或合同提前解除后未能将租赁物交还给甲方,或未承担租赁物损坏的赔偿责任。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁物出租权的一方。2.承租方:指租赁甲方租赁物的一方。3.租赁物:指甲方出租给乙方的美食城档口。4.租金:指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。5.押金:指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金:指违约方按照合同约定支付给守约方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方未能按期支付租金和相关费用:甲方可以催告乙方支付,乙方逾期未付的,甲方可以要求乙方支付滞纳金,或解除合同并要求乙方赔偿损失。2.乙方擅自改变租赁物的结构和用途:甲方可以要求乙方恢复原状,乙方不恢复的,甲方可以解除合同并要求乙方赔偿损失。3.租赁物损坏:乙方应承担修理费用,如租赁物无法修复,乙方应按损坏程度赔偿甲方损失。4.合同提前解除:双方应按照合同约定办理,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
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