美食城档口租赁合同样书(2024版)

美食城档口租赁合同样书(2024版)合同编号：__________美食城档口租赁合同样书（2024版）甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有美食城档口的出租权，乙方愿意租赁甲方美食城档口，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁档口及面积1.2租赁物的面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的提前解除5.1除本合同另有约定外，任何一方提前解除本合同的，应提前一个月通知对方，并支付对方一个月租金作为违约金。5.2如乙方提前解除本合同，甲方有权要求乙方支付剩余租赁期限的租金。第六条甲方权利和义务6.1甲方应保证租赁物符合合同约定的用途，并确保租赁物的安全性。6.2甲方应负责办理租赁物的水、电、燃气等接入手续，费用由乙方承担。6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第七条乙方权利和义务7.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按期支付相关费用。7.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。7.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后将租赁物交还给甲方，并承担租赁物损坏的赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生纠纷的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.美食城档口租赁合同2.租赁物所有权证明3.乙方经营许可证4.押金收据5.租金支付记录6.租赁物验收报告7.维修和保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未能保证租赁物符合合同约定的用途，或未能确保租赁物的安全性。2.甲方干涉乙方的正常经营活动。3.甲方无故提高租金。4.乙方未能按期支付租金和相关费用。5.乙方擅自改变租赁物的结构和用途。6.乙方在租赁期满或合同提前解除后未能将租赁物交还给甲方，或未承担租赁物损坏的赔偿责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物出租权的一方。2.承租方：指租赁甲方租赁物的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的美食城档口。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未能按期支付租金和相关费用：甲方可以催告乙方支付，乙方逾期未付的，甲方可以要求乙方支付滞纳金，或解除合同并要求乙方赔偿损失。2.乙方擅自改变租赁物的结构和用途：甲方可以要求乙方恢复原状，乙方不恢复的，甲方可以解除合同并要求乙方赔偿损失。3.租赁物损坏：乙方应承担修理费用，如租赁物无法修复，乙方应按损坏程度赔偿甲方损失。4.合同提前解除：双方应按照合同约定办理，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。