养鸡场土地租赁合同范本

2024版养鸡场土地租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其拥有的位于__________的土地租赁给乙方用于养鸡场的建设和发展，乙方愿意承租并合理利用该土地开展养鸡业务。经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条土地情况1.1甲方出租的土地位于__________，土地面积为__________平方米。1.2该土地的用途为养鸡场，乙方不得擅自改变土地用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的年租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2租金支付方式为每半年支付一次，每次支付人民币__________元整。3.3乙方应在每半年结束后的十天内，将租金支付至甲方指定的账户。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方合法、顺利地使用租赁土地；（2）保证土地租赁期间，土地权属清晰，无任何法律纠纷；（3）在租赁期间，不得干涉乙方的正常经营活动；（4）租赁期满后，按照合同约定收回土地。4.2乙方权利义务：（1）按照合同约定支付租金；（2）合理利用土地，不得擅自改变土地用途；（3）按照合同约定使用土地，不得损害土地质量；（4）遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在租赁期间对土地进行必要的维修和保养，乙方应给予配合。如因维修保养导致乙方养鸡业务受到影响，甲方应承担相应责任。2.甲方应保证土地租赁期间，土地权属清晰，无任何法律纠纷。如因土地权属问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动。如甲方违反该约定，甲方应承担相应责任。4.租赁期满后，甲方按照合同约定收回土地。如乙方需继续租赁，双方可签订新的租赁合同，具体事宜双方协商确定。5.甲方有权在合同履行过程中，对合同条款进行修改和完善。如甲方提出修改条款，乙方应在收到修改条款后十个工作日内回复。双方就修改条款达成一致的，应以书面形式签订补充协议。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权在合同履行过程中，对合同条款进行修改和完善。如乙方提出修改条款，甲方应在收到修改条款后十个工作日内回复。双方就修改条款达成一致的，应以书面形式签订补充协议。2.乙方应按照合同约定支付租金。如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方合理利用土地，不得擅自改变土地用途。如乙方违反该约定，乙方应承担相应责任。4.乙方按照合同约定使用土地，不得损害土地质量。如乙方违反该约定，乙方应承担相应责任。5.乙方遵守国家法律法规，不得从事违法活动。如乙方违反该约定，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介在合同签订过程中，应严格遵守国家法律法规，如实提供相关信息，如因中介原因导致合同无效，中介应承担相应责任。2.第三方中介在合同履行过程中，不得干涉甲乙双方的正常经营活动。如中介违反该约定，中介应承担相应责任。3.甲乙双方应按照合同约定支付中介费用。如甲乙双方未按照约定支付中介费用，中介有权要求甲乙双方支付违约金。4.甲乙双方在合同履行过程中，如发生纠纷，第三方中介应协助甲乙双方协商解决。如中介未能协助解决纠纷，中介应承担相应责任。5.合同签订后，甲乙双方应向中介支付合同金额的__________%作为中介费用。如甲乙双方未向中介支付中介费用，中介有权要求甲乙双方支付违约金。一、附件列表：1.土地权属证明2.养鸡场规划设计图纸3.租金支付凭证4.维修和保养记录5.违约金支付凭证6.合同补充协议7.中介费用支付凭证8.纠纷调解记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地或土地权属发生争议，导致乙方无法正常使用土地。2.甲方干涉乙方正常经营活动，影响乙方养鸡业务的开展。3.乙方未按约定支付租金，延迟支付或未支付。4.乙方擅自改变土地用途，违反合同约定的养鸡场用途。5.乙方损害土地质量，导致土地无法继续用于养鸡业务。6.第三方中介提供虚假信息，导致合同无效。7.第三方中介干涉甲乙双方正常经营活动，影响合同履行。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有土地并将其租赁给他人使用的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁土地并支付租金使用的当事人。3.租赁期限：指合同规定的租赁时间范围。4.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.权利义务：指合同双方在合同履行过程中应尽的责任和享有的权利。7.第三方中介：指协助甲乙双方签订合同并进行交易的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地实际状况与合同描述不符：双方重新进行实地考察，并根据实际情况调整合同内容。2.租金支付纠纷：查看合同约定的租金支付方式和时间，按照约定执行，如有争议双方协商解决。3.土地维修和保养争议：明确合同约定的维修和保养责任方，并按照约定执行。4.土地用途变更：双方协商一致后，签订补充协议明确新的土地用途。5.违约行为发生：依据合同约定的违约责任条款