步行街商铺租赁合同

2024步行街商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的商铺，愿意将其出租给乙方经营，乙方愿意承租并按约定支付租金；第一条商铺基本信息1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2商铺用途为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。第五条合同的提前解除5.1甲乙双方同意提前解除本合同的，应提前一个月通知对方。5.2提前解除合同的，乙方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供商铺的，应支付乙方违约金__________元。6.2乙方未按约定支付租金的，应支付甲方违约金__________元。6.3甲乙双方未履行本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________甲方代表（签字/盖章）：__________乙方代表（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时，附加条款及说明1.1甲方有权在租赁期间对商铺进行维修、保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。说明：此条款确保甲方在租赁期间对商铺进行必要的维修、保养，同时保障乙方的经营权益。1.2甲方应保证商铺的水、电、燃气等基础设施正常使用，如因设施故障导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。说明：此条款保障乙方在租赁期间能正常使用商铺的基础设施，降低乙方经营风险。1.3甲方不得干涉乙方的经营活动，不得要求乙方支付与租赁无关的费用。说明：此条款明确甲方的权利范围，防止甲方滥用优势地位，侵犯乙方权益。二、乙方为主导时，附加条款及说明2.1乙方有权在租赁期间对商铺进行装修、改造，但应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。说明：此条款确保乙方在租赁期间对商铺进行必要的装修、改造，同时尊重甲方的权益。2.2乙方应按照约定用途使用商铺，如需改变用途，应提前一个月通知甲方，并签订书面变更协议。说明：此条款确保乙方按照约定用途使用商铺，防止乙方滥用租赁物。2.3乙方应承担商铺的物业管理费、税费等与租赁相关的费用。说明：此条款明确乙方的义务，确保乙方按时支付与租赁相关的费用。三、第三方中介为主导时，附加条款及说明3.1第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，如因中介原因导致合同纠纷的，中介应承担相应责任。说明：此条款明确第三方中介的责任，保障甲乙双方的权益。3.2第三方中介应提供真实、准确的商铺信息，如因信息不实导致乙方损失的，中介应承担相应赔偿责任。说明：此条款确保第三方中介提供真实、准确的商铺信息，降低乙方经营风险。3.3第三方中介收取的费用，应明确告知甲乙双方，并开具合法发票。说明：此条款规范第三方中介的收费行为，保障甲乙双方的合法权益。一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺平面图4.商铺设施清单5.租金支付凭证6.押金支付凭证7.维修、保养记录8.装修、改造申请9.变更协议10.物业管理费、税费支付凭证11.合同解除证明12.违约金支付凭证13.争议解决裁决书14.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺，认定违约。2.甲方未按约定时间支付租金，认定违约。3.甲方未按约定用途使用商铺，认定违约。4.乙方未按约定时间支付租金，认定违约。5.乙方未按约定支付押金，认定违约。6.乙方未按约定用途使用商铺，认定违约。7.甲乙双方未履行其他约定义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有商铺所有权或使用权，并有权将商铺出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁甲方商铺的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指甲方出租商铺给乙方使用的期限。4.租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的违约赔偿。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金、押金等，应支付给甲方的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知甲方，甲方负责维修、更换。2.租金支付纠纷：查看合同条款，协商解决或寻求法律途径。3.合同提前解除：协商一致，按照合同约定办理。4.商铺用途变更：提前一个月通知甲方，签订变更协议。5.违约行为：