公租房租赁合同标准样本

公租房租赁合同标准样本2024年通用合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋结构及面积为__________。1.2房屋设施情况：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前__________日内将租金支付给甲方。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租金支付方式为__________（现金、转账等）。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条乙方义务5.1乙方应合理使用房屋及设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2乙方不得将房屋转租、转借给他人，不得利用房屋从事非法活动。5.3乙方应按照我国法律法规及甲方规章制度使用房屋，并遵守公共秩序，维护甲方声誉。第六条甲方权利和义务6.1甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途。6.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：（1）乙方人为损坏的；（2）正常磨损和自然损坏的；（3）不可抗力造成的。6.3甲方有权按照我国法律法规及甲方规章制度对乙方进行管理，并要求乙方履行合同约定的义务。第七条合同的变更和解除7.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签订，并经双方签字或盖章确认。7.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。7.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同金额的__________%作为违约金。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方对房屋的维修义务甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋符合租赁用途。但下列情况除外：（1）乙方人为损坏的；（2）正常磨损和自然损坏的；（3）不可抗力造成的。附加条款：甲乙双方应明确界定“正常磨损和自然损坏”的范围和标准。例如，房屋的墙壁、地板、天花板等因时间推移而产生的正常老化现象属于自然损坏。而因乙方使用不当导致的设施损坏，如厨房设备、卫生洁具等，应视为乙方责任。2.甲方对房屋的检查权甲方有权按照我国法律法规及甲方规章制度对乙方进行管理，并要求乙方履行合同约定的义务。为确保房屋及设施的安全和完好，甲方有权定期对房屋进行检查。附加条款：甲方应提前通知乙方进行房屋检查，检查时间应避开乙方正常使用房屋的时段。如乙方未按约定时间配合甲方进行检查，甲方有权要求乙方支付违约金。3.甲方提前解除合同的赔偿在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。赔偿金额为乙方租赁期间剩余租金的__________%。附加条款：甲乙双方应明确约定赔偿金额的计算方式。如双方在合同中未作明确约定，双方应协商确定赔偿金额。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方对房屋的合理使用义务乙方应合理使用房屋及设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。附加条款：甲乙双方应明确约定“私自拆改、破坏”的具体行为。如乙方在未经甲方同意的情况下对房屋结构、设施进行改动，视为乙方违反合同约定。2.乙方转租、转借的禁止乙方不得将房屋转租、转借给他人，不得利用房屋从事非法活动。附加条款：甲方应加强对房屋租赁市场的监管，一旦发现乙方转租、转借行为，有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方提前解除合同的赔偿在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。赔偿金额为乙方租赁期间剩余租金的__________%。附加条款：甲乙双方应明确约定赔偿金额的计算方式。如双方在合同中未作明确约定，双方应协商确定赔偿金额。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的服务费用甲乙双方同意，由第三方中介提供租赁服务，中介费用为租金的__________%。中介费用应在乙方支付租金时一并支付。附加条款：甲乙双方应明确约定中介费用的支付方式。如双方在合同中未作明确约定，双方应协商确定支付方式。2.第三方中介的监管责任第三方中介应履行监管职责，确保甲乙双方履行合同约定的义务。中介有权对房屋进行检查，以确保房屋及设施的安全和完好。附加条款：甲乙双方应明确约定中介的监管职责范围。如双方在合同中未作明确约定，双方应协商确定中介的监管职责。3.第三方中介的违约责任如第三方中介未能履行监管职责，导致甲乙双方权益受损，中介应承担相应的违约责任。附加条款：甲乙双方应明确约定违约责任的承担方式。如双方在合同中未作明确约定，双方应协商确定违约责任的承担方式。一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋设施清单3.房屋结构及面积说明4.甲方管理制度及乙方应遵守的规章制度5.房屋检查记录表6.维修申请表7.租金支付记录8.押金退还记录9.转租、转借申请表10.合同解除申请表11.违约金计算公式说明12.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定合理使用房屋及设施3.乙方私自拆改、破坏房屋及设施4.乙方转租、转借房屋给他人5.乙方未按约定提前通知解除合同6.甲方未按约定时间维修房屋及设施7.甲方未按约定退还押金8.第三方中介未按约定提供服务三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为对违约行为的经济赔偿。7.第三方中介：指协助甲乙双方进行房屋租赁交易的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，如乙方仍延迟支付，可依据合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方损坏房屋及设施。解决办法：要求乙方按市价赔偿损坏部分，如乙方拒绝赔偿，可寻求法律途径解决。3.问题：乙方未经允许转租、转借房屋。解决办法：立即解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：甲方未按约定维修房屋及设施。解决办法：提醒甲方履行维修义务，如甲方仍不履行，可寻求法律途径解决。5.问题：甲方未按约定退还押金。解决办法：要求甲方退还押金，如甲方拒绝退还