庭院房屋买卖合同办理流程

庭院房屋买卖合同办理流程合同编号：__________庭院房屋买卖合同办理流程卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________第一条：房屋描述1.房屋位置：____________________2.房屋面积：____________________3.房屋结构：____________________4.房屋所有权证号：____________________5.房屋现状：____________________第二条：房屋买卖价格1.房屋成交价格为人民币__________元整（大写：____________________元整）。2.买方应于本合同签订之日起__________日内，将成交价格支付至卖方指定的账户。第三条：房屋交付及过户1.卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给买方。2.买方应在本合同签订之日起__________日内，办理房屋过户手续。3.过户手续办理完成后，买方应按照本合同约定的价格支付房屋价款。第四条：房屋质量及维修1.卖方保证房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。2.买方应按照合同约定的价格支付房屋价款，并负责房屋的维修、养护和管理。第五条：违约责任1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。2.因不可抗力导致合同无法履行或者需要延迟履行的，双方应立即协商解决，并可以根据实际情况部分或者全部免除违约责任。第六条：争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.庭院房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.卖方身份证明5.买方身份证明6.银行转账凭证7.房屋过户证明8.房屋维修记录二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。2.买方未能按照约定时间支付房屋价款。3.买方未能按照约定时间办理房屋过户手续。4.因卖方原因导致房屋过户失败。5.双方未能就争议解决达成一致。三、法律名词及解释：1.庭院房屋：指位于城市郊区或乡村的独立住宅。2.所有权证：指国家土地管理部门颁发的，证明土地使用权和房屋所有权关系的法律文件。3.成交价格：指买卖双方约定的房屋交易价格。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：卖方应及时通知买方，并与买方协商延长交付时间。2.房屋质量问题：卖方应承担修复责任，如修复无法解决或修复费用过高，买方有权要求降低房价或解除合同。3.过户手续办理缓慢：买方应提前准备好相关材料，并积极与相关部门沟通，加快过户手续办理进度。4.双方发生争议：通过友好协商解决，协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场