物业服务合同范本编写

物业服务合同范本编写合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条物业范围及服务内容1.1物业范围：__________1.2服务内容：（1）物业维修：甲方负责对物业共用部位进行定期检查、维修、保养，确保共用部位正常使用。（2）物业清洁：甲方负责物业公共区域的清洁工作，保证公共区域干净整洁。（3）物业安全：甲方负责物业的安全管理，确保物业的安全秩序。（4）其他服务：甲方应提供其他双方约定的物业服务。第二条服务标准2.1甲方应按照国家和地方物业管理相关法规、规定及行业标准提供服务。2.2甲方应根据物业特点和乙方需求，制定具体的物业管理方案，并定期对乙方进行满意度调查，不断改进服务质量。第三条服务费用3.1物业服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应按照甲方制定的收费标准，按时缴纳物业服务费用。3.3甲方应按照约定及时为乙方提供物业服务，确保服务质量。第四条合同期限4.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，期限为____年。4.2合同期满前，双方可协商续签。第五条违约责任5.1甲方未按照约定提供服务的，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按照约定缴纳物业服务费用的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业服务合同2.物业范围及服务内容详细说明3.服务标准规范4.物业服务费用明细5.甲方营业执照复印件6.乙方身份证复印件7.物业公司资质证明复印件8.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供服务的，视为违约。2.乙方未按照约定缴纳物业服务费用的，视为违约。3.甲方未按照约定时间提供服务的，视为违约。4.乙方未按照约定时间缴纳费用的，视为违约。5.甲方提供的服务质量不符合约定标准的，视为违约。6.乙方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业公司：指提供物业管理服务的公司。2.物业：指双方约定的物业范围。3.物业服务费用：指乙方应缴纳的物业管理费用。4.服务标准：指甲方提供物业服务的质量要求。5.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。6.合同期限：指合同的有效期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定提供服务的问题：乙方可以与甲方进行协商，要求甲方按照约定提供服务。如协商不成，乙方可以依据合同约定向法院提起诉讼。2.乙方未按照约定缴纳物业服务费用的问题：甲方可以提醒乙方缴纳费用，如乙方仍不缴纳，甲方可以依据合同约定向法院提起诉讼。3.服务质量不符合约定标准的问题：乙方可以与甲方进行协商，要求甲方改进服务质量。如协商不成，乙方可以依据合同约定向法院提起诉讼。4.其他未尽事宜：双方可以随时进行协商，达成一致意见。如协商不成，可以依据合同约定向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于各类住宅小区的物