天津房屋买卖合同详尽解析

天津房屋买卖合同详尽解析合同编号：__________合同各方当事人：一、房屋基本状况1.1甲方出售/购买的房屋位于天津市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑总面积为_______平方米，共有_______个产权人。1.3该房屋目前处于_______（空置/出租），如出租，租赁期限至_______年_______月_______日，租金为_______元/月，租金支付方式为_______。二、房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价为人民币_______元（大写：_______________________元整），上述价格包含家具、家电等附属设施设备的价值。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金（定金支付方式为转账/现金/等），定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。支付方式为转账/现金/等。2.4甲方应保证在交易过程中，该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等纠纷。如因甲方原因导致房屋交易出现问题，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。（1）房屋内外部装修及设施设备完好，功能正常；（2）房屋内的家具、家电等附属设施设备齐全，能够正常使用；（3）房屋未涉及任何法律纠纷，产权清晰。3.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率（日利率为千分之_______）。四、其他约定4.1本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。4.2本合同在履行过程中如有争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。4.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日（本合同附件包括：该房屋所有权证复印件、土地使用权证复印件、房屋平面图、家具家电清单等）一、附件列表：1.该房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.家具家电清单5.房屋买卖合同补充协议6.付款凭证复印件7.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋过户至乙方名下，视为违约。2.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。3.甲方故意隐瞒房屋存在瑕疵或权利纠纷，导致交易，视为违约。4.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。5.乙方未按约定方式支付房款，视为违约。6.乙方在接收房屋后，未按约定保管和使用房屋及其附属设施设备，导致损失或损坏，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。3.定金：指买卖双方为保证合同履行而预先支付的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间过户，乙方怎么办？解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，要求甲方尽快办理过户手续。如甲方无故拖延，乙方有权要求甲方支付违约金，并可视情况解除合同。2.问题：甲方交付的房屋存在瑕疵，乙方怎么办？解决办法：乙方应在接收房屋时及时提出异议，要求甲方在规定时间内修复瑕疵。如甲方拒绝或未能按时修复，乙方有权要求甲方支付违约金，并可视情况解除合同。3.问题：乙方未按约定时间支付房款，甲方怎么办？解决办法：甲方应及时提醒乙方支付房款，如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并可视情况解除合同。4.问题：房屋交易过程中出现纠纷，如何解决？解决办法：甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋