房屋转让品质保证

房屋转让品质保证合同编号：__________房屋转让品质保证合同转让方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________受让方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________鉴于转让方是房屋的合法所有权人，且该房屋具备转让条件；受让方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋转让事宜达成如下品质保证合同：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构：____________________1.3房屋面积：____________________1.4房屋所有权证号：____________________第二条转让方保证2.1转让方保证其是该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。2.2转让方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等影响转让的情况。2.3转让方保证该房屋在转让前已履行了所有法定手续，包括但不限于物业、水电、燃气等费用的结算。2.4转让方保证该房屋符合国家关于住宅品质的相关标准，包括但不限于消防安全、环保要求等。第三条受让方保证3.1受让方保证其具备购买该房屋的合法资格，包括但不限于具备相应的民事行为能力、购房资质等。3.2受让方保证按照约定时间支付购房款，并履行合同约定的其他义务。第四条房屋交付及品质确认4.1双方同意按照本合同约定的时间、地点进行房屋交付。4.2转让方应在交付房屋时提供完整的房屋资料，包括但不限于产权证、装修验收报告等。4.3受让方应在交付房屋时对房屋进行查验，确认房屋的实际状况与转让方的陈述一致。4.4如受让方对房屋品质有异议，应在交付时提出，并书面说明具体异议事项。转让方应在收到异议后____日内予以答复，并按照受让方的合理要求进行处理。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2转让方未按约定时间、地点交付房屋的，应按日向受让方支付房屋总价款的____%作为逾期交付违约金。5.3受让方未按约定时间支付购房款的，应按日向转让方支付购房款总额的____%作为逾期付款违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。转让方（盖章）：受让方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同（如有）3.房屋抵押合同（如有）4.房屋查封证明（如有）5.房屋装修验收报告6.房屋相关费用结算证明7.购房款支付凭证二、违约行为及认定：1.转让方未按约定时间、地点交付房屋2.转让方未提供完整的房屋资料3.转让方未履行法定手续，影响房屋转让4.转让方未保证房屋符合品质标准5.受让方未按约定时间支付购房款6.受让方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.房屋转让：指房屋所有权人将其房屋所有权转移给他人的行为。2.法定手续：指房屋转让过程中必须遵守的法律规定和程序。3.购房款：指受让方按照约定支付给转让方的购买房屋的款项。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：转让方延迟交付房屋解决办法：受让方有权按照约定要求转让方支付逾期交付违约金，并有权要求转让方承担因延迟交付导致的额外费用。2.问题：转让方未能提供完整的房屋资料解决办法：受让方有权要求转让方在规定时间内提供完整的房屋资料，否则受让方有权解除合同，并要求转让方支付违约金。3.问题：房屋实际状况与转让方的陈述不一致解决办法：受让方应在交付时提出异议，并书面说明具体异议事项。转让方应在收到异议后规定时间内予以答复，并按照受让方的合理要求进行处理。五、所有应用场景：1