农村民居买卖合同

农村民居买卖合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房产描述1.1甲方持有的房产位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房产的产权性质为__________，产权期限为__________年。1.3房产的规划用途为__________，土地使用权证号为__________，房屋所有权证号为__________。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。2.3甲方应自收到购房款之日起，将房产的所有权转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房产的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2甲方如有违约行为，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。4.3乙方如有违约行为，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋所有权证原件及复印件4.身份证明原件及复印件5.银行账户信息6.房产过户所需的相关税费支付凭证7.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定的，视为甲方违约。2.甲方未按照本合同约定协助乙方办理房产过户手续，或过户手续未能在约定时间内完成的，视为甲方违约。3.乙方未按照本合同约定时间支付购房款，视为乙方违约。4.乙方未按照本合同约定履行其他义务的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产完全产权的自然人。2.乙方：指购买甲方所持有的房产的自然人。3.房产：指本合同第一条所述的位于__________的房产。4.购房款：指乙方根据本合同约定向甲方支付的购买房产的价格。5.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方按时交付房产。如甲方仍不履行，乙方有权解除本合同。2.甲方交付的房产不符合约定：解决办法：乙方有权要求甲方承担修复责任或支付违约金，并有权解除本合同。3.乙方未能按时支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按时支付购房款。如乙方仍不履行，甲方有权解除本合同。4.房产过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理缓慢，甲方应承担相应责任。五、所有应用场景：本合