新版二手房买卖合同格式

新版二手房买卖合同格式合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋，并且乙方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋位置：________________1.2房屋面积：________________1.3房屋类型：________________1.4房屋所有权证号：________________1.5房屋现状：________________第二条交易金额2.1乙方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买甲方所持有的上述房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款项人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元支付给甲方。2.3剩余款项人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应于房屋过户完成后支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，并承担相关的税费。第四条附加条款4.1房屋的家具、家电等附属设施和物品，按照附件一《家具家电清单》进行交接。4.2甲方应保证房屋的权利清晰，不存在任何法律纠纷和债权债务问题。4.3乙方应按照附件二《房屋使用和管理协议》的规定使用和管理房屋。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2如果甲方未能按照约定时间交付房屋，甲方应支付给乙方违约金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。5.3如果乙方未能按照约定时间支付款项，乙方应支付给甲方违约金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议，如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________附件一：《家具家电清单》附件二：《房屋使用和管理协议》一、附件列表：1.附件一：《家具家电清单》详细列明房屋内所有家具、家电的名称、数量和条件。2.附件二：《房屋使用和管理协议》规定乙方对房屋的使用、维护和管理的具体条款。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能按照约定时间交付房屋。房屋权利不清晰，存在法律纠纷或债权债务问题。2.乙方违约：未能按照约定时间支付款项。未按照《房屋使用和管理协议》规定使用和管理房屋。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.过户：将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。3.违约金：违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。4.所有权转移：房屋的所有权从甲方名下变更至乙方名下。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：协商延期交付。甲方支付违约金。2.乙方未能按时支付款项：协商延期支付。乙方支付违约金。3.房屋权利不清晰：进行产权调查，确保房屋权利清晰。必要时通过法律途径解决。4.房屋交付后发现质量问题：根据《房屋使用和管理协议》协商解决。必要时聘请专业机构进行检测，并依据