农业用地购房契据

农业用地购房契据合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于_______省/市/自治区/县的_______（镇/乡）_______村的农业用地（土地使用权证编号：________________），愿意将该地块出售给乙方，乙方愿意购买该地块，双方经协商，达成如下协议：第一条：土地基本情况1.1土地位置：位于_______省/市/自治区/县的_______（镇/乡）_______村，东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。1.3土地用途：农业用地，乙方购买该地块后，需按照农业用地性质使用，不得擅自改变用途。第二条：交易价格及支付方式2.1乙方购买该地块，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），在签署本合同之日起_______日内支付剩余款项。2.3支付方式：现金/转账，具体支付方式由双方协商确定。第三条：交付及过户3.1甲方应在签署本合同之日起_______日内，将该地块的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照当地政府规定执行。3.3甲方应协助乙方办理土地使用权证等相关手续。第四条：权利义务4.1甲方保证该地块的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2乙方购买该地块后，有权按照农业用地性质使用该地块，但不得擅自改变用途。4.3乙方应合理利用该地块，保护生态环境，不得进行违法建设。4.4双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务。第五条：争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条：其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.土地使用权证2.地块位置示意图3.交易款项支付凭证4.土地过户证明5.农业用地使用规划6.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付地块，或地块存在权利瑕疵。2.乙方未按约定时间支付款项。3.甲方未按约定协助乙方办理土地使用权证等相关手续。4.乙方未按约定使用地块，擅自改变用途或进行违法建设。5.双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.农业用地：指用于农业生产的土地，包括耕地、园地、草地等。2.土地使用权证：证明土地使用权人对其土地享有使用、收益和处分的权利。3.定金：乙方为确保履行合同，预先支付给甲方的款项。4.过户：将土地使用权、房屋所有权等权利从一方名下转移到另一方名下的行为。5.违约行为：违反合同约定，不履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地块交付问题：如甲方未能按约定时间交付地块，乙方有权要求甲方支付违约金，并按约定时间交付地块。2.款项支付问题：如乙方未能按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，并按约定时间支付款项。3.土地过户问题：如甲方未按约定协助乙方办理土地使用权证等相关手续，乙方有权要求甲方承担相应费用，并协助办理相关手续。4.地块使用问题：如乙方未按约定使用地块，擅自改变用途或进行违法建设，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担违约责任。5.法律法规变化：如因法律法规变化导致合同无法履行，双方应协商变更或解除合同。五、所有应