房屋抵押合同简单范本(2024版)

房屋抵押合同简单范本(2024版)合同编号：__________房屋抵押合同简单范本（2024版）甲方（抵押人）：住所：法定代表人：联系电话：乙方（抵押权人）：住所：法定代表人：联系电话：第一条抵押房产描述1.1房产地址：_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号。1.2房产性质：_______（住宅、商业、工业等）。1.3房产面积：_______平方米。1.4房产所有权证号：_______。1.5房产共有情况：_______（单独所有、共同所有等）。第二条抵押范围2.1甲方将抵押房产的全部权利设定为抵押，包括但不限于房产的所有权、使用权、收益权和处置权。2.2抵押房产在抵押期间内的所有权归甲方所有，但不得转让、出租、设定抵押权或者其他权利限制。第三条借款期限及还款方式3.1借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2甲方应按约定的还款方式及还款计划向乙方还款。还款方式为：_______（等额本息、等额本金、一次性还本付息等）。3.3甲方如逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息计算方式为：_______。第四条抵押房产的处置4.1在甲方未按约定还款的情况下，乙方有权依法处置抵押房产，用以清偿甲方债务。4.2处置抵押房产所得价款，优先用于清偿甲方的债务，剩余部分归还甲方。4.3处置抵押房产的过程中，乙方应遵循相关法律法规，确保甲方的合法权益不受损害。第五条合同的变更和解除5.1在合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。5.2合同的变更或解除，应签订书面协议，并经双方盖章或签字生效。第六条违约责任6.1甲方未按约定还款的，应承担违约责任，支付逾期利息和其他相关费用。6.2乙方未按约定处置抵押房产的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（抵押人）：（签字/盖章）日期：_______年_______月_______日乙方（抵押权人）：（签字/盖章）日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.抵押房产权属证明文件

4.借款合同

5.还款计划表

6.抵押房产评估报告

7.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定还款：包括但不限于逾期还款、未按时支付利息等。

2.乙方未按约定处置抵押房产：包括但不限于未在约定时间内处置抵押房产、未按市场价值处置等。

3.双方未按约定履行合同其他义务：包括但不限于信息披露不真实、违反合同约定的使用抵押房产等。三、法律名词及解释：

1.抵押人：指将房地产设定为抵押担保的债务人。

2.抵押权人：指拥有房地产抵押权的债权人。

3.抵押房产：指设定抵押的房地产。

4.借款期限：指甲方借款的期限。

5.还款方式：指甲方偿还借款本金和利息的方式。

6.逾期利息：指甲方逾期还款所需支付的额外利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方身份证明文件缺失：解决办法是要求甲方提供有效的身份证明文件。

2.抵押房产权属证明文件不清晰：解决办法是重新办理权属证明文件或提供清晰的权属证明文件。

3.借款合同条款有争议：解决办法是双方协商一致，签订书面协议进行变更或解除。

4.乙方未按约定处置抵押房产：解决办法是根据法律法规规定，乙方有权依法处置抵押房产。

5.法律法规变化影响合同履行：解决办法是根据法律法规的变化，双方协商一致进行合同的变更或解除。五、所有应用场景：

1.甲方因资金需求，向乙方申请借款，并将自有房产设定为抵押担保。

2.乙方作为金融机构，向甲方提供借款，并要求将房产设定为抵押担保。

3.双方约定借款期限、还款方式、利息等条款，并签订房屋抵押合同。

4.在借款期限