2024阁楼买卖合同范本

2024阁楼买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的阁楼出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条阁楼基本信息1.1阁楼位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2阁楼的权属清晰，甲方具有完全的处置权。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方应保证其对阁楼的处置权，若因甲方原因导致交易，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。2.2乙方应按照约定的时间和金额支付购房款。若乙方逾期支付，应按照逾期金额的万分之五支付违约金。2.3双方应共同向相关部门办理房产过户手续，承担过户所需支付的费用。第三条价格及支付方式3.1双方同意阁楼的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币____元整。3.3乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币____元整。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将阁楼交付给乙方。4.2双方应共同向房产管理部门办理过户手续，过户费用由双方按照法律规定承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若因法律法规变化导致本合同无法履行，双方应友好协商解决。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.阁楼所有权证明文件2.阁楼使用权证明文件3.阁楼相关设计图纸4.阁楼过户所需的相关税费计算单5.买卖双方身份证明文件6.定金收据7.房款支付凭证8.违约金计算公式9.争议解决机构的相关说明二、违约行为及认定：1.甲方未能保证对阁楼的处置权，导致交易。2.乙方未能按约定的时间和金额支付购房款。3.甲方未能在约定时间内将阁楼交付给乙方。4.乙方未能在约定时间内完成房产过户手续。5.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.阁楼：指位于建筑物顶部，通常为独立空间，可进行居住或他用。2.定金：指乙方为保证交易诚意，按照约定向甲方支付的一定金额。3.购房款：指乙方按照约定向甲方支付的购买阁楼的全部金额。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金额。5.过户手续：指将阁楼所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能保证对阁楼的处置权：如遇此类情况，乙方有权要求甲方双倍返还已支付的定金，并可要求甲方承担因违约导致的其它损失。2.乙方未能按约定的时间和金额支付购房款：如遇此类情况，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式见附件8。3.甲方未能在约定时间内将阁楼交付给乙方：如遇此类情况，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。4.乙方未能在约定时间内完成房产过户手续：如遇此类情况，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行：如遇此类情况，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。