2024版商铺买卖合同参考模板

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条商铺描述1.1商铺位置：位于________________，商铺编号为________________。1.2商铺面积：商铺实际使用面积为________________平方米。1.3商铺现状：商铺目前处于________________状态。1.4商铺所有权：甲方保证对商铺享有完整的所有权，不存在任何法律纠纷。第二条购买价格2.1商铺成交价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。2.2乙方应在签署本合同之日起五个工作日内，将首付款人民币________________元整（大写：________________元整）支付给甲方。2.3剩余款项人民币________________元整（大写：________________元整）将于商铺过户手续办理完毕后支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方使用。3.2双方应共同配合办理商铺过户手续，过户费用由乙方承担。3.3商铺过户手续办理完毕后，乙方应支付剩余款项给甲方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。4.2如因甲方原因导致商铺过户手续未能办理完毕，甲方应退还乙方已支付的首付款，并支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：

商铺所有权证明文件

商铺现状照片或视频

付款凭证

过户手续相关文件

商铺位置示意图二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付商铺：甲方未能在本合同签订之日起规定的工作日内将商铺交付给乙方使用。

2.甲方未保证商铺所有权：甲方未能保证对商铺享有完整的所有权，存在法律纠纷。

3.乙方未按约定时间支付款项：乙方未能在签署本合同之日起五个工作日内支付首付款，或剩余款项。

4.双方未配合办理过户手续：双方未能共同配合办理商铺过户手续，导致过户未能完成。三、法律名词及解释：

1.商铺：指位于特定位置，具有独立产权的营业用房。

2.所有权：指对商铺占有、使用、收益和处分的绝对权利。

3.过户：指将商铺的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律手续。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算为本合同成交价格的10%。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时间延迟：甲方应及时与乙方沟通，协商延期交付事宜，并尽量减少延迟时间。

2.商铺所有权纠纷：甲方应提供商铺所有权证明文件，如有纠纷，可通过法律途径解决。

3.款项支付问题：乙方应按时支付款项，如遇到支付困难，应及时与甲方沟通，协商支付事宜。

4.过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需文件，加快过户手续办理进度。五、所有应用场景：

个人或企业出售位于特定位置的商铺。

个人或