城市住宅小区设施维修施工合同

城市住宅小区设施维修施工合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（施工方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为__________城市住宅小区的业主委员会（或物业管理部门），乙方为具有相关资质的维修施工单位，双方为维护小区居民的合法权益，保证小区设施的正常运行，经协商一致，就乙方承接甲方委托的城市住宅小区设施维修施工事宜，达成如下协议：一、维修项目及内容：1.维修项目：__________2.维修内容：__________二、维修范围：1.维修范围包括但不限于：__________2.维修范围具体界限：__________三、维修质量标准：1.维修质量应符合国家及行业相关标准和要求；2.维修工程应确保安全、可靠、美观；3.乙方应承担维修工程的保修责任，保修期限为：__________。四、维修费用及支付方式：1.维修费用为：__________元（大写：__________元整）；2.甲方支付维修费用的方式为：__________；3.乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付维修费用。五、施工期限：1.施工期限为：__________天；2.乙方应按照约定的工期完成维修工程；3.因不可抗力等因素导致施工延期的，双方可协商顺延。六、施工安全及环保要求：1.乙方应严格按照国家及地方安全生产法律法规进行施工；2.乙方应做好施工现场的安全防护措施，确保施工安全；3.乙方应采取有效措施，减少施工过程中的噪音、粉尘、废水等对周边环境的影响；4.乙方应对施工过程中产生的废弃物进行分类处理，不得随意堆放、丢弃。七、违约责任：1.乙方未按照约定工期完成维修工程的，应向甲方支付违约金，违约金为维修费用的__________%；2.甲方未按照约定时间支付维修费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为维修费用的__________%；3.乙方施工过程中出现质量问题的，应负责返修并承担因此产生的费用；4.乙方施工过程中造成甲方财产损失或人身伤害的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决：1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定：1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为：__________年；3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（施工方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（委托方）资质证明文件2.乙方（施工方）资质证明文件3.维修项目详细说明4.维修范围界限图示5.维修质量标准规范6.维修费用明细表7.施工进度计划表8.安全生产及环保措施方案9.违约金计算公式10.法律诉讼相关文件二、违约行为及认定：1.未按约定工期完成维修工程2.未按约定时间支付维修费用3.施工质量不符合约定标准4.施工过程中造成甲方财产损失或人身伤害5.未按要求采取安全防护措施或环保措施6.未按要求处理施工废弃物7.乙方擅自变更维修项目或内容8.甲方未按约定支付维修费用9.甲方未提供施工所需相关资料或协助10.双方未按约定解决争议三、法律名词及解释：1.甲方（委托方）：指城市住宅小区的业主委员会（或物业管理部门）。2.乙方（施工方）：指具有相关资质的维修施工单位。3.维修项目：指甲方委托乙方进行的设施维修的具体内容。4.维修范围：指甲方委托乙方进行维修的具体区域和设施。5.维修质量标准：指维修工程应达到的国家及行业相关标准和要求。6.施工期限：指乙方完成维修工程的约定时间。7.违约金：指乙方未按约定工期完成维修工程或甲方未按约定时间支付维修费用时应支付的违约费用。8.滞纳金：指甲方未按约定时间支付维修费用时应支付的逾期付款违约金。9.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.补充协议：指本合同未尽事宜，双方另行签订的具有同等法律效力的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维修项目或内容变更解决办法：双方协商一致后签订补充协议，明确变更后的维修项目及内容。2.问题：施工进度延误解决办法：双方协商顺延工期，并根据实际情况调整施工计划。3.问题：维修质量争议解决办法：双方共同选择第三方检测机构进行质量检测，根据检测结果解决争议。4.问题：安全生产及环保措施不达标解决办法：乙方立即整改，采取必要措施达标，并承担相应责任。5.问题：甲方未按约定支付维修费用解决办法：甲方按照约定时间支付维修费用，逾期支付的，应支付滞纳金。6.问题：乙方未提供施工所需相关资料或协助解决办法：甲方应及时提供施工所需相关资料或协助，否则乙方有权暂停施工。7.问题：争议解决方式选择解决办法：双方协商选择友好协商或向法院提起诉讼解决争议。五、所有应用场景：1.城市住宅小区设施定期检修和维护2.城市住宅小区设施突发故障抢修3.城市住宅小区设施升级改造工程4.城