二手商业楼房买卖合同2024年

二手商业楼房买卖合同2024年通用合同编号：__________二手商业楼房买卖合同一、卖方：1.1名称：____________________

1.2地址：____________________

1.3法定代表人：____________________

1.4联系电话：____________________

1.5电子邮箱：____________________二、买方：2.1名称：____________________

2.2地址：____________________

2.3法定代表人：____________________

2.4联系电话：____________________

2.5电子邮箱：____________________鉴于卖方是商业楼房的所有权人，愿意出售该商业楼房；买方愿意购买该商业楼房，双方达成如下协议：第一条商业楼房基本信息1.1楼房名称：____________________

1.2楼房地址：____________________

1.3楼房面积：____________________（平方米）

1.4楼房用途：____________________

1.5楼房所有权证号：____________________

1.6楼房产权性质：____________________第二条买卖价格及支付方式2.1商业楼房的买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.3买方应于交付楼房之日起十五个工作日内，向卖方支付剩余款项人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.4支付方式：银行转账/现金支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起三十个工作日内，将商业楼房交付给买方。

3.2买方应在本合同签订之日起四十五个工作日内，完成商业楼房的过户手续。第四条权利和义务4.1卖方应保证其对商业楼房享有完整的所有权，不存在任何抵押、查封等权利限制。

4.2卖方应保证商业楼房不存在任何质量问题，符合国家相关法律法规及标准。

4.3买方应按照本合同约定支付款项，并按照约定时间完成过户手续。

4.4买方应自交付之日起，承担商业楼房的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述买卖价格的10%。

5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商业楼房所有权证

2.商业楼房产权性质证明

3.商业楼房质量检测报告

4.买方付款凭证

5.卖方收款凭证

6.商业楼房过户手续相关文件

7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付商业楼房，或交付的商业楼房存在质量问题。

2.卖方未保证商业楼房享有完整的所有权，存在抵押、查封等权利限制。

3.买方未按约定时间支付款项，或未按约定时间完成过户手续。

4.买方未承担商业楼房的管理和维护责任。三、法律名词及解释：1.二手商业楼房：已发生过一次买卖的商业楼房。

2.所有权：对商业楼房享有占有、使用、收益和处分的权利。

3.首付款：买方在签订合同后支付给卖方的一部分款项。

4.过户手续：将商业楼房的所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。

5.违约金：违反合同约定的一方应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：五、所有应用场景：1.二手商业楼房买卖