房屋改造承包合同(2024版)

房屋改造承包合同(2024版)合同编号：__________房屋改造承包合同（2024版）第一条改造工程内容（1）拆除原有装修结构，恢复建筑原貌；

（2）进行水电线路改造，确保水电设施安全、可靠、便利；

（3）改造卫生间、厨房设施，提高使用功能和舒适度；

（4）改造室内墙面、地面、天花板，确保墙面平整、地面坚实、天花板牢固；

（5）进行室内门窗更换，提高隔音、隔热、保温性能；

（6）进行室内装修，包括墙面刷漆、地面铺设、天花板造型等；

（7）添置室内家具、电器等生活用品；

（8）其他双方约定的改造内容。1.2乙方应在合同约定的工期内完成改造工程，并保证工程质量符合国家相关标准和甲方的要求。第二条改造工程费用2.1双方确认，本合同的工程总造价为人民币_______元（大写：_______________________元整），上述费用包括工程设计费、施工费、材料费、设备费、管理费、人工费、税费等一切费用。2.2乙方应在合同签订后_______日内，向甲方提交详细的工程预算报告，甲方确认后，按照预算报告支付工程款项。2.3工程进度达到_______%时，甲方应支付相应比例的工程进度款。2.4工程完工后，经甲方验收合格，甲方应支付剩余的工程尾款。第三条施工期限3.1本合同约定的施工期限为_______日。3.2乙方如因特殊情况不能按期完工，应提前向甲方说明，并商定延期事宜。甲方同意延期的，应签订书面延期协议，明确延期期限及费用等相关事项。第四条工程质量及保修4.1乙方应严格按照国家相关标准和甲方的要求进行施工，确保工程质量。4.2工程完工后，乙方应负责对工程进行_______个月的保修，保修期内如有质量问题，乙方应在接到甲方通知后_______日内予以修复，所需费用由乙方承担。4.3保修期满后，如工程出现质量问题，乙方应负责修复，并承担相应费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前_______日书面通知对方，并经双方协商一致。5.2因合同变更或解除而产生的费用，按照双方协商的结果承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2乙方如未按期完工，应向甲方支付逾期完工违约金，违约金为合同总金额的_______%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程完工并验收合格之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋改造设计方案

2.工程预算报告

3.材料和设备清单

4.施工进度计划

5.工程验收标准

6.保修条款

7.延期协议

8.付款凭证

9.工程变更记录

10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按期完工：指工程进度未达到合同约定的期限。

2.乙方工程质量不符合约定：指工程质量不符合国家标准或甲方要求。

3.甲方未按约定支付工程款项：指甲方未按时支付工程进度款或尾款。

4.甲方单方面解除合同：指甲方未履行合同约定，单方面要求解除合同。

5.乙方未经甲方同意变更合同内容：指乙方在合同履行过程中，未经甲方同意对合同内容进行变更。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋所有权的当事人。

2.乙方：指承担房屋改造工程的施工方。

3.工程总造价：指完成合同约定的工程所需支付的总费用。

4.保修期：指工程完工后，乙方对工程提供的免费保修期限。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.工程验收：指甲方对乙方完成的工程进行质量、安全、功能等方面的检查。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：提前制定详细的施工计划，并预留一定的缓冲时间。

2.工程质量问题：加强现场监督，严格按照国家标准和设计要求施工。

3.付款纠纷：明确付款条款，提供付款凭证，必要时可委托第三方进行审计。

4.合同变更：任何一方要求变更合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。

5.解除合同：协商解除合同，并明确解除合同的原因、责任及赔偿等相关事项。五、所有应用场景：1.房屋所有权人委托施工方进