2024版土地抵押向个人借款合同

2024版土地抵押向个人借款合同合同编号：__________合同各方：鉴于甲方愿意向乙方提供土地抵押贷款，乙方愿意接受甲方的贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.2乙方应按照本合同约定的用途使用贷款，未经甲方同意，乙方不得将贷款用于其他用途。第二条贷款期限2.1贷款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2乙方应按照本合同约定的还款方式及还款计划按时还款。第三条贷款利率与利息计算3.1贷款利率为年利率____%，按月计息。3.2利息计算公式为：利息=本金×月利率×借款天数。3.3乙方应按照本合同约定的还款方式按时支付利息。第四条还款方式与还款计划（1）每月还款金额为人民币（大写）：__________元；（2）每月还款日为借款合同签订之日起的第__个月的首个工作日；（3）还款期间，乙方如提前还款，应按照甲方规定的提前还款手续办理，并支付提前还款手续费；（4）还款期间，乙方如逾期还款，应按照甲方规定的逾期还款利率支付逾期利息。4.2乙方应按照本合同约定的还款计划按时还款。第五条土地抵押5.1乙方将其名下的土地（土地使用权证编号：__________）抵押给甲方，作为借款的担保。5.2乙方应办理并支付土地抵押登记所需的一切费用。5.3贷款期间，乙方不得以任何方式处置抵押土地，包括但不限于转让、出租、设定抵押等。5.4贷款期间，如乙方未按时还款，甲方有权依法处置抵押土地，以偿还贷款本金及利息。第六条合同的变更与解除6.1在本合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。6.2合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求的期限办理抵押土地的解押手续，并支付相关费用。第七条违约责任7.1乙方未按照本合同约定的用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并按照约定的利率收取利息。7.2乙方未按照约定的还款计划按时还款，甲方有权依法处置抵押土地，并按照约定的利率收取利息。7.3甲方未按照本合同约定的条件提供贷款，乙方有权要求甲方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________年____月____日乙方（盖章）：__________年____月____日一、附件列表：1.借款方购置土地的相关资料

2.贷款方贷款资质证明文件

3.土地使用权证

4.抵押登记申请书

5.抵押登记费用支付凭证

6.还款计划表

7.提前还款申请表

8.逾期还款申请表二、违约行为及认定：1.未按照约定用途使用贷款：借款方未按照合同约定的用途使用贷款，视为违约。

2.未按照约定还款：借款方未按照合同约定的还款计划按时还款，视为违约。

3.提前还款手续费未支付：借款方提前还款未按照甲方规定的提前还款手续办理，视为违约。

4.逾期还款：借款方逾期还款，按照甲方规定的逾期还款利率支付逾期利息。三、法律名词及解释：1.土地抵押：土地使用权人将其土地使用权设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法处置该土地使用权以优先受偿。

2.抵押登记：将土地抵押权设立、变更、转让或者消灭的事项记载于不动产登记簿的行为。

3.贷款利率：借款人使用贷款时，按照一定比例计算的利息。

4.提前还款：借款人在贷款到期前，主动偿还部分或全部贷款本金的行为。

5.逾期还款：借款人在贷款到期后，未按照约定的还款计划偿还贷款本金及利息的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款方未按照约定用途使用贷款。

解决办法：甲方有权提前收回贷款，并按照约定的利率收取利息。2.问题：借款方未按照约定的还款计划按时还款。

解决办法：甲方有权依法处置抵押土地，并按照约定的利率收取利息。3.问题：借款方提前还款未按照甲方规定的提前还款手续办理。

解决办法：乙方应按照甲方要求的期限办理提前还款手续，并支付提前还款手续费。4.问题：借款方逾期还款。

解决办法：乙方应按照甲方规定的逾期还款利率支付逾期利息，逾期还款次数达到约定次数的，甲方有权依法处置抵押土地。五、所有应用场景：1.个人购置土地时，需要向金融机构申请土地抵押贷款。

2.个人在经营过程中，需