买卖土地合同标准范本(2024版)

买卖土地合同标准范本(2024版)合同编号：__________买卖土地合同标准范本（2024版）甲方（出卖人）：住所地：联系方式：乙方（买受人）：住所地：联系方式：鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方向乙方出售土地使用权事宜，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位置：__________省/市/自治区__________县/市/区__________街道/镇/乡__________村/组。1.3土地用途：__________。1.4土地使用权性质：__________。第二条土地出售价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该土地。2.2乙方应自本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付合同总价款的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余的合同总价款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应自办理完毕土地过户手续之日起____个工作日内一次性支付给甲方。2.4甲方应保证该土地的权属清晰，无任何权利瑕疵。若因甲方原因导致该土地权属发生争议的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第三条土地交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该土地交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理土地过户手续，确保乙方能够合法取得该土地的使用权。过户手续办理完毕后，该土地的所有权归乙方所有。3.3若因甲方原因导致土地过户手续办理不成功的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第四条权利义务4.1甲方应保证该土地的使用权能够依法转让，且在合同签订之日起至过户手续办理完毕期间，该土地不得设定任何形式的抵押、担保等权利负担。4.2乙方应按约定时间支付合同总价款，并妥善使用该土地，不得擅自改变土地用途。4.3甲乙双方应遵守国家法律法规，共同维护土地的合法权益。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未按约定时间交付土地或过户手续办理不成功的，甲方应双倍返还已支付的定金，并赔偿乙方因此造成的损失。5.3若乙方未按约定时间支付合同总价款的，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.土地权属证明文件

2.土地使用权证书

3.土地规划许可证

4.土地过户申请书

5.土地过户审批文件

6.合同总价款支付凭证

7.定金支付凭证

8.土地交付确认书

9.土地使用权转让登记申请书

10.土地使用权转让登记审批文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付土地或过户手续办理不成功的，构成违约。

2.甲方未保证该土地的使用权能够依法转让，或在该土地设定任何形式的抵押、担保等权利负担的，构成违约。

3.乙方未按约定时间支付合同总价款的，构成违约。

4.乙方擅自改变土地用途的，构成违约。

5.甲乙双方未遵守国家法律法规，导致土地权属发生争议的，构成违约。三、法律名词及解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权与他项权利相结合的一种用益物权。

2.定金：指买卖双方为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的货币。

3.过户：指将不动产或动产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。

4.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应支付给守约方的金钱。

5.权属清晰：指土地的所有权、使用权、抵押权等权利无任何法律争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付土地或过户手续办理不成功：

解决办法：乙方有权解除合同，要求甲方双倍返还定金，并赔偿因此造成的损失。

2.甲方未保证该土地的使用权能够依法转让：

解决办法：乙方有权解除合同，要求甲方双倍返还定金，并赔偿因此造成的损失。

3.乙方未按约定时间支付合同总价款：

解决办法：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

4.乙方擅自改变土地用途：

解决办法：甲方有权解除合同，要求乙方承担违约责任。

5.土地权属发生争议：

解决办法：甲乙双方应通过法律途径解决争议，必要时可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：

1.土地开发：适用于购买土地进行房地产开发、商业设施建设等。

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