2024版万科购房合同范本

2024版万科购房合同范本合同编号：__________合同双方：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的该房屋位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.2该房屋的规划用途为________________，产权性质为________________。1.3该房屋的房地产权证号为________________，土地使用权证号为________________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的总价为人民币________________元整（大写：________________元整）。（1）合同签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币________________元整作为定金（大写：________________元整）；（2）乙方应于________________年________________月________________日前，支付剩余房款人民币________________元整（大写：________________元整）。2.3甲方收到乙方支付的房款后，应当向乙方出具合法有效的发票和收据。第三条交付及办理产权转移手续3.1甲方应按照合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。3.2甲方应自交付之日起________________日内，协助乙方办理该房屋的产权转移手续。3.3办理产权转移手续所需费用由乙方承担。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并按照合同约定的交付日期交付给乙方。4.2该房屋的保修期限为________________年，自交付之日起计算。4.3保修期内，该房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后________________日内，予以修复。第五条违约责任5.1甲方未按照合同约定的交付日期交付该房屋的，应按照乙方已支付房款的________________%向乙方支付违约金。5.2乙方未按照合同约定的期限支付房款的，应按照逾期支付房款的________________%向甲方支付违约金。5.3甲乙双方违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋产权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：________________年________________月________________日一、附件列表：1.房屋产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.质量保修说明

5.付款凭证复印件

6.交付确认书

7.产权转移登记申请书

8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定的交付日期交付房屋，视为违约。

2.乙方未按照合同约定的期限支付房款，视为违约。

3.甲方未按照合同约定提供房屋产权转移手续所需的协助，视为违约。

4.甲方未按照合同约定对房屋质量问题进行修复，视为违约。

5.甲乙双方其他违反合同约定的行为，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指万科企业股份有限公司。

2.乙方：指购买房屋的买受人。

3.定金：指乙方在合同签订后支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意表现。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.产权转移手续：指将房屋所有权、土地使用权等权益从甲方转移至乙方的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.交付日期延误：

解决办法：甲方应与乙方协商延期交付，并根据违约金计算公式支付违约金。2.房屋质量问题：

解决办法：甲方应在保修期内负责修复质量问题，如逾期未修复，应支付违约金。3.乙方支付房款延误：

解决办法：乙方应按照合同约定的期限支付房款，如逾期支付，应支付违约金。4.产权转移手续办理缓慢：

解决办法：甲方应协助乙方加快办理产权转移手续，如甲方原因导致手续办理缓慢，应支付违约金。五、所有应用场景：1.新建房屋买卖：适用于甲方出售新建房屋，乙方购买的场景。

2.二手房买卖：适用于甲方出售二手房，