2024版房屋地基买卖合同范本

2024版房屋地基买卖合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：全称：__________地址：__________联系电话：__________法定代表（或负责人）：__________乙方（买方）：全称：__________地址：__________联系电话：__________法定代表（或负责人）：__________鉴于甲方拥有位于__________（地籍号/地块编号）的房屋地基所有权，并愿意出售该地基；乙方愿意购买甲方所拥有的该房屋地基，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋地基概况1.1地基位置：位于__________，四至为：__________。1.2地基面积：__________平方米。1.3地基现状：__________。1.4地基用途：__________。第二条房屋地基买卖2.1甲方同意将上述房屋地基出售给乙方，乙方同意购买该地基。2.2地基出售价格为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应以现金或转账方式支付。2.3付款方式及期限：乙方应在本合同签订之日起__________日内，将地基购买款支付至甲方指定的账户。2.4甲方应自收到全部购买款之日起__________日内，将房屋地基的所有权转移给乙方。第三条权利义务3.1甲方应保证其对所出售的房屋地基享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。3.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付地基购买款。3.3甲方应按照本合同约定的时间和方式将房屋地基的所有权转移给乙方。3.4乙方购买房屋地基后，应依法办理相关手续，包括但不限于土地使用权登记、建设规划审批等。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.2项约定的地基出售价格的__________%。4.2甲方未按照本合同约定转移房屋地基所有权的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的地基购买款。4.3乙方未按照本合同约定支付地基购买款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋地基所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房屋地基所有权证明

2.地籍号/地块编号证明

3.甲方法定代表人身份证明

4.乙方法定代表人身份证明

5.付款凭证

6.地基现状图片

7.地基使用权登记申请表

8.建设规划审批文件二、违约行为及认定：

1.甲方未保证对所出售的房屋地基享有完整的所有权的，构成违约。

2.甲方未按照本合同约定转移房屋地基所有权的，构成违约。

3.乙方未按照本合同约定支付地基购买款的，构成违约。

4.甲方未按照本合同约定履行义务的，构成违约。

5.乙方未按照本合同约定履行义务的，构成违约。三、法律名词及解释：

1.房屋地基：指用于建造房屋的地下部分，包括地基及其附属设施。

2.所有权：指对房屋地基享有占有、使用、收益和处分的权利。

3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

4.法定代表人：指代表法人行使民事权利、履行民事义务的主要负责人。

5.地籍号/地块编号：指用于标识土地位置和范围的编号。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.地基所有权争议：

解决办法：提供房屋地基所有权证明，通过法律途径解决争议。

2.地基使用权登记问题：

解决办法：按照相关法律法规办理土地使用权登记手续。

3.建设规划审批问题：

解决办法：提供建设规划审批文件，办理相关审批手续。

4.付款问题：

解决办法：通过银行转账或现金支付，保留付款凭证。

5.逾期交付地基所有权：

解决办法：按照本合同约定向甲方主张违约责任。五、所有应