2024物业管理物业承接查验协议书

2024物业管理物业承接查验协议书合同编号：__________甲方（物业开发商）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（物业管理公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为物业的开发商，拥有该物业的所有权；乙方为专业的物业管理公司，具备相应的物业管理资质。甲方拟将该物业交由乙方进行管理，乙方愿意接受甲方的委托，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业类型：__________（如住宅、商业、办公等）1.4物业规模：__________（如建筑面积、占地面积等）1.5物业所有权人：__________二、物业承接查验范围2.1乙方应承接查验的物业范围包括：__________（具体列举物业的各个部位和设施）2.2乙方不应承接查验的物业范围包括：__________（具体列举乙方不应承接查验的部位和设施）三、物业承接查验时间3.1物业承接查验的开始时间为：__________3.2物业承接查验的结束时间为：__________四、物业承接查验标准4.1乙方应按照国家和地方的相关法律法规、规范标准进行物业承接查验。4.2乙方应确保物业的安全、舒适、便利，满足业主的生活和工作需求。4.3乙方应认真查验物业的各项设施设备，确保其正常运行。五、物业承接查验费用5.1物业承接查验的费用由甲方承担。5.2乙方应在查验过程中，向甲方提供真实的查验报告，并根据查验结果提出合理的维修、改造建议。六、物业承接查验后的管理6.1乙方应承担物业的日常管理工作，确保物业的正常运行和维护。6.3乙方应定期向甲方报告物业的管理情况和维修、改造进展。七、违约责任7.1甲方应按照约定时间交付物业，若甲方迟延交付，应支付迟延交付部分的违约金。7.2乙方应按照约定标准进行物业承接查验，若乙方未按照约定标准进行查验，应承担相应的违约责任。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业基本情况说明书2.物业承接查验标准规范3.物业管理制度范本4.物业承接查验费用明细表5.物业交付确认书6.物业违约金计算公式7.物业争议解决方式说明8.物业承接查验记录表二、违约行为及认定：1.甲方迟延交付物业：指甲方未按照协议约定的时间交付物业。2.乙方未按约定标准进行查验：指乙方在物业承接查验过程中，未按照国家或地方的相关法律法规、规范标准进行查验。3.乙方未提供真实查验报告：指乙方在查验过程中，提供虚假的查验报告。4.乙方未按照约定标准进行管理：指乙方在物业承接查验后，未按照约定的标准进行日常管理。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行日常维护、管理和维修的活动。2.物业承接查验：指物业开发商将物业交付给物业管理公司前，双方对物业进行的检查和验收。3.物业所有权人：指拥有物业所有权的个人或单位。4.物业管理公司：指具备相应资质，从事物业管理业务的法人或其他组织。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方迟延交付物业解决办法：双方协商确定迟延交付部分的违约金，并按照约定时间交付物业。2.问题：乙方未按约定标准进行查验解决办法：乙方应按照国家和地方的相关法律法规、规范标准进行物业承接查验。3.问题：乙方未提供真实查验报告解决办法：乙方应向甲方提供真实的查验报告，并根据查验结果提出合理的维修、改造建议。4.问题：乙方未按照约定标准进行管理五、所有应用场景：1.物业开发商将新建物业交付给