04版房地产开发合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME04版房地产开发合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（开发商）名称及资质1.2乙方（承包商）名称及资质1.3丙方（设计方）名称及资质第二条合同标的2.1项目概述2.2项目规模2.3项目地点第三条合同期限3.1工程开工日期3.2工程竣工日期3.3工程保修期限第四条工程质量标准4.1工程质量要求4.2质量验收标准4.3质量保障措施第五条工程造价与支付5.1工程预算5.2工程决算5.3支付方式及进度第六条工程变更6.1变更范围6.2变更程序6.3变更费用第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条不可抗力11.1不可抗力范围11.2不可抗力后果11.3不可抗力应对措施第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让程序12.3转让后果第十三条附件13.1合同附件列表13.2附件内容说明第十四条其他条款14.1合同的书面形式14.2合同的修改和补充14.3合同解除后的善后处理第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（开发商）名称及资质甲方名称为：房地产开发有限公司，资质证书编号：56，资质类别：房地产开发资质。1.2乙方（承包商）名称及资质乙方名称为：建筑工程有限公司，资质证书编号：234567，资质类别：建筑工程施工资质。1.3丙方（设计方）名称及资质丙方名称为：建筑设计研究院，资质证书编号：345678，资质类别：建筑设计资质。第二条合同标的2.1项目概述本项目名称为：花园，位于市区，占地面积平方米，规划总建筑面积平方米，工程内容包括：住宅楼、配套设施等。2.2项目规模本项目共计建设栋住宅楼，每栋楼高度层，共计提供住宅单元个，同时建设平方米的配套设施。2.3项目地点项目地点位于市区路号。第三条合同期限3.1工程开工日期工程开工日期为合同签订之日起个工作日内。3.2工程竣工日期工程竣工日期为年月日。3.3工程保修期限工程保修期限为工程竣工验收合格之日起年。第四条工程质量标准4.1工程质量要求工程质量应符合《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）及国家相关法律法规的要求。4.2质量验收标准工程质量验收应按照《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）进行，验收不合格的工程不得交付使用。4.3质量保障措施乙方应建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，确保工程质量符合合同要求。第五条工程造价与支付5.1工程预算工程预算总额为万元，具体预算细节详见附件一。5.2工程决算工程决算总额不超过工程预算总额的%。5.3支付方式及进度支付方式为银行转账，支付进度按照工程进度分阶段支付。具体支付细节详见附件二。第六条工程变更6.1变更范围工程变更范围包括工程设计、工程量、工程进度等。6.2变更程序工程变更需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。6.3变更费用工程变更费用按照变更协议约定的方式计算和支付。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方通过协商无法解决争议，可向合同签订地的人民法院申请解决。8.3诉讼管辖双方同意，任何一方提起诉讼时，诉讼地点应当选择在合同签订地的人民法院。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自三方签字盖章之日起生效，并自工程竣工验收合格之日起终止。9.2合同变更程序合同变更需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同规定，致使合同无法履行；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。第十条保密条款10.1保密内容各方应对合同内容及合同履行过程中获知的对方商业秘密予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约责任违反保密义务的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力范围不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。11.2不可抗力后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，各方均不承担违约责任。11.3不可抗力应对措施遭遇不可抗力事件时，各方应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。第十二条合同的转让12.1转让条件合同履行过程中，未经各方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。12.2转让程序如需转让合同权利义务，各方应签订书面转让协议，并报请对方审批。12.3转让后果转让未经对方同意的，转让无效，由此产生的损失由转让方承担。第十三条附件13.1合同附件列表附件一：工程预算附件二：支付方式及进度表附件三：工程设计图纸附件四：施工方案附件五：验收标准及方法13.2附件内容说明附件一详细列出了工程预算的各项费用，附件二说明了支付方式及进度，附件三提供了工程设计图纸，附件四阐述了施工方案，附件五制定了验收标准及方法。第十四条其他条款14.1合同的书面形式本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同的修改和补充合同的修改和补充应采用书面形式，经各方签字盖章后生效。14.3合同解除后的善后处理合同解除后，各方应按照合同约定及法律规定，办理相关善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、监理方、政府监管部门等。1.2第三方职责第三方应按照合同约定及法律规定，履行其职责，确保工程顺利进行。1.3第三方权利第三方有权根据合同约定及法律规定，监督甲乙方的合同履行情况，并提出意见和建议。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入请求当甲乙方认为有必要引入第三方时，应向对方提出书面介入请求，并说明理由。2.2第三方介入同意对方收到介入请求后，应在个工作日内给予答复，同意或不同意第三方介入。2.3第三方介入协议第三方介入需签订书面协议，明确各方的权利义务。第三条第三方责任3.1第三方责任限额第三方对甲乙方承担的责任限额为万元。3.2第三方责任范围第三方承担的责任范围包括但不限于：工程质量问题、工程进度问题、合同履行问题等。3.3第三方责任履行第三方应按照合同约定及法律规定，承担相应的责任，并履行相应的义务。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方应保持独立关系，第三方不对甲方承担超出合同约定的责任。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方应保持独立关系，第三方不对乙方承担超出合同约定的责任。4.3第三方与丙方关系第三方与丙方应保持独立关系，第三方不对丙方承担超出合同约定的责任。第五条第三方违约处理5.1第三方违约行为第三方违反合同约定及法律规定的行为，视为违约行为。5.2第三方违约责任第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。5.3第三方违约处理程序甲乙方发现第三方违约行为后，应立即书面通知第三方，并要求第三方在个工作日内改正。第三方不改正的，甲乙方有权解除合同。第六条第三方退出6.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如有合理理由需要退出，应提前个工作日书面通知甲乙方。6.2第三方退出程序第三方退出需签订书面退出协议，明确退出后的责任处理。6.3第三方退出后果第三方退出后，其权利义务按照退出协议的约定处理。第七条第三方介入的变更7.1第三方介入变更条件当合同履行过程中，甲乙方认为需要变更第三方时，应向对方提出书面变更请求。7.2第三方介入变更程序第三方介入变更需签订书面变更协议，明确变更后的权利义务。7.3第三方介入变更后果变更协议生效后，第三方按照变更协议的约定履行义务。第八条第三方资料保密8.1第三方资料保密内容第三方提供的资料包括但不限于：设计图纸、施工方案、验收标准等。8.2第三方资料保密期限第三方资料保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3第三方资料保密违反后果违反保密义务的，违约方应承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。第九条第三方法律地位9.1第三方法律地位第三方在本合同中的法律地位为独立第三方，不作为甲乙方任何一方的代理人或代表。9.2第三方法律责任第三方对本合同的履行不负有任何法律义务，甲乙方不得要求第三方承担超出合同约定的责任。第十条附件10.1第三方介入协议列表附件一：第三方介入协议附件二：第三方退出协议附件三：第三方资料保密协议10.2附件内容说明附件一明确了第三方的权利义务，附件二规定了第三方退出的程序及后果，附件三阐述了第三方资料保密的义务及违反后果。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程预算详细列出工程预算的各项费用，包括建筑材料费、人工费、设备费等，以及各项费用的计算依据和标准。附件二：支付方式及进度表明确支付方式为银行转账，支付进度按照工程进度分阶段支付。详细列出各阶段的支付金额和支付时间。附件三：工程设计图纸提供工程设计图纸，包括建筑布局、结构设计、水电安装等详细设计内容。附件四：施工方案详细阐述施工方案，包括施工流程、施工方法、施工技术等。附件五：验收标准及方法制定工程验收标准及方法，包括质量要求、验收程序、验收机构等。附件六：第三方介入协议明确第三方的权利义务，包括第三方介入的条件、介入程序、介入期限等。附件七：第三方退出协议规定第三方退出的程序及后果，包括第三方退出的条件、退出通知期限、退出后的责任处理等。附件八：第三方资料保密协议阐述第三方资料保密的义务及违反后果，包括保密内容、保密期限、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付工程款项。2.乙方未按照合同约定完成工程进度。3.丙方未按照合同约定提供设计图纸或施工方案。4.第三方未按照合同约定履行其职责。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定支付工程款项的，应按照逾期支付的天数支付违约金，违约金计算方式为逾期金额的千分之五。2.乙方未按照合同约定完成工程进度的，应按照逾期完成的天数支付违约金，违约金计算方式为合同总金额的千分之五。3.丙方未按照合同约定提供设计图纸或施工方案的，应承担重新提供设计图纸或施工方案的费用，并支付违约金，违约金计算方式为未提供设计图纸或施工方案的费用的一倍。4.第三方未按照合同约定履行其职责的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。示例说明：假设甲方未按照合同约定支付工程款项，导致工程进度延误。根据违约责任认定标准，甲方应按照逾期支付的天数支付违约金。例如，甲方逾期支付10天，违约金计算为逾期金额的千分之五，即5000元。全文完。04版房地产开发合同1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（房地产开发企业）1.2乙方（购房人）1.3术语解释2.房地产开发项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目用途3.房屋买卖3.1房屋面积3.2房屋价格3.3付款方式3.4交付时间3.5产权办理4.合同的履行4.1甲方义务4.2乙方义务4.3违约责任5.合同的变更和解除5.1合同变更5.2合同解除6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决7.合同的生效、终止和续约7.1合同生效7.2合同终止7.3合同续约8.其他条款8.1甲方声明8.2乙方声明8.3保密条款8.4法律法规9.附件9.1房屋买卖合同9.2房屋交付确认书9.3产权办理委托书9.4其他相关文件10.签署日期10.1甲方签署10.2乙方签署11.甲方盖章12.乙方盖章13.附件说明14.合同正本数量及分发第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产开发企业）是指具有房地产开发资质的企业，营业执照注册号为________，地址为________，法定代表人（或负责人）为________。1.2乙方（购房人）是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，身份证号码（或营业执照号码）为________，地址为________，联系人姓名为________，联系电话为________。1.3术语解释：（1）本项目指的是甲方开发的位于________的房地产项目，项目名称称为________，土地使用权证号为________。（2）房屋总建筑面积是指甲方按照规划许可证批准的建筑面积，包括住宅、商业、办公等所有用途的房屋面积总和。（3）房屋套内面积是指乙方购买的房屋内部使用面积，不包括共有公用部位和共有公用设施的面积。（4）单价是指每平方米房屋建筑面积的合同价格。第二条房地产开发项目概况2.1项目名称：________。2.2项目地点：________。2.3项目规模：总占地面积约为________平方米，总建筑面积约为________平方米。2.4项目用途：本项目包含住宅、商业、办公、公共设施等多种用途。第三条房屋买卖3.1房屋面积：本合同所涉及的房屋建筑面积为________平方米，套内面积为________平方米。3.2房屋价格：本合同房屋的总价为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.3付款方式：乙方同意按照下列第________种方式付款：（1）一次性付款：乙方在签订本合同时一次性支付全部房款；（2）按揭付款：乙方申请银行按揭贷款支付房款，具体按揭事宜由乙方与银行办理；（3）分期付款：乙方按照甲方确定的分期付款计划分________期支付房款，每期支付金额及支付时间详见附件。3.4交付时间：甲方承诺在________年________月________日前将符合合同约定的房屋交付给乙方。3.5产权办理：甲方应按合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，自房屋交付之日起________个月内，由乙方办理产权登记手续。第四条合同的履行4.1甲方义务：（1）按照合同约定开发建设本项目，确保项目符合规划、设计及建设标准；（2）按照合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合国家及行业标准；（3）按照合同约定协助乙方办理产权登记手续。4.2乙方义务：（1）按照合同约定支付房款；（2）按照合同约定接收房屋，并承担房屋使用、维护和保管责任；（3）按照合同约定办理产权登记手续。4.3违约责任：（1）甲方未按照合同约定交付房屋的，应按照合同约定承担违约责任；（2）乙方未按照合同约定支付房款的，应按照合同约定承担违约责任；（3）双方的其他违约行为，按照合同约定承担相应的违约责任。第五条合同的变更和解除5.1合同变更：本合同一经签订，双方应严格遵守。如因特殊情况需要变更合同内容的，经双方协商一致，可签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。5.2合同解除：在任何情况下，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除本合同。如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照合同约定处理后续事宜。第六条争议解决6.1协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2调解解决：如协商不成，任一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.4诉讼解决：如甲方不同意仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、终止和续约7.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止：本合同在乙方支付完房款、甲方交付房屋并办理完产权登记手续后终止。7.3合同续约：在本合同终止后，如乙方需继续购买甲方开发的房地产项目其他房屋，可与甲方协商续约。第八条其他条款8.1甲方声明：甲方保证本项目符合国家及地方法律法规，具备合法的开发建设资格；所售房屋符合国家和地方的质量、安全及环保标准。8.2乙方声明：乙方了解并同意本合同的各项条款，自愿购买甲方开发的房屋，并按照合同约定履行相关义务。8.3保密条款：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.4法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第九条附件9.1房屋买卖合同：为本合同的附件，详细记载房屋的买卖事宜。9.2房屋交付确认书：甲方在交付房屋时，乙方应签署确认书，确认房屋的交付情况。9.3产权办理委托书：如乙方委托甲方代为办理产权登记手续，应签署委托书。9.4其他相关文件：包括但不限于购房发票、收据、房屋质量保证书、售后服务承诺等。第十条签署日期10.1甲方签署：本合同自甲方签字（或盖章）之日起生效。10.2乙方签署：本合同自乙方签字（或盖章）之日起生效。第十一条甲方盖章甲方在本合同及附件上盖章，以证明本合同的效力。第十二条乙方盖章乙方在本合同及附件上盖章，以证明本合同的效力。第十三条附件说明本合同附件是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件的修改、补充须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十四条合同正本数量及分发14.1本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2本合同附件一式肆份，甲、乙双方各执贰份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他主体，包括但不限于中介机构、勘察设计单位、施工单位、监理单位、质监部门、物业公司等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，涉及到除甲方和乙方之外的第三方的权益、义务或责任。第二条第三方责任及义务2.1第三方应按照合同约定或法律法规规定，履行各自的权利和义务，确保本合同的顺利履行。2.2第三方如未能履行其义务，导致甲方或乙方损失的，应承担相应的责任。2.3第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，应承担连带责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1甲方应向乙方提供第三方的相关资质证明、合同协议等文件，以证明第三方具备履行合同的能力。3.2甲方应确保第三方按照合同约定履行义务，如第三方未能履行义务，甲方应承担相应责任。3.3乙方应按照合同约定支付相关费用，如乙方未能支付费用，应承担相应责任。3.4甲方和乙方均有权对第三方进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。3.5如第三方未能履行其义务，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方均有权向第三方追偿。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方或乙方承担的责任限额，不得超过甲方或乙方支付给第三方的费用总额。4.2第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，责任限额不受限制。4.3甲方和乙方均有权根据实际情况，与第三方协商确定责任限额。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，本合同的履行不影响第三方与其他方的法律关系。5.2第三方如未能履行其义务，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方均有权向第三方追偿。5.3甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干涉第三方的经营活动。第六条第三方介入的争议解决6.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的生效、终止和续约7.1本合同第三方介入条款自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同第三方介入条款在甲方、乙方与第三方之间的权利义务履行完毕后终止。7.3本合同第三