现房定金合同范本

现房定金合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于____________________，房屋结构_______，房屋所有权证号____________________，土地使用权证号____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，房屋的实测面积为_______平方米（具体以房产证登记面积为准）。1.3甲方保证其对上述房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他权利限制。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买甲方上述房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为购买该房屋的定金。定金支付后，乙方有权在合同约定的时间内对该房屋进行查验。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按照甲乙双方约定的付款时间节点支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应保证在交付房屋时，该房屋符合国家关于住宅交付使用的相关规定。第四条定金及违约责任4.1乙方支付的定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，在乙方履行本合同约定的义务后，甲方应无息退还乙方。4.2若乙方未按照本合同约定的时间、金额支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的10%。4.3若甲方未按照本合同约定的时间、条件交付房屋，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同约定的房款总额的10%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.1本合同附件为甲乙双方提供的房屋相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、身份证复印件等。6.2附件中的房屋照片、图纸等资料仅供参考，以实际房屋现状为准。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________（注：以上内容仅为合同范本，具体内容需根据实际情况调整，并在签订合同时征求法律专业人士的意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（第三方主体）：____________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售位于____________________的房屋（以下简称“该房屋”），且乙方愿意购买该房屋，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，并引入丙方作为第三方担保主体，以保障甲方的权益。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于____________________，房屋结构_______，房屋所有权证号____________________，土地使用权证号____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，房屋的实测面积为_______平方米（具体以房产证登记面积为准）。第二条第三方主体丙方的责权利2.1丙方作为独立的第三方担保主体，应确保乙方的履行能力，并对乙方在购买该房屋过程中的一切行为承担连带责任。2.2丙方应向甲方提供担保，包括但不限于提供现金担保或提供价值相当的房产作为反担保。2.3在乙方未按约定支付房款或未按约定时间接收房屋的情况下，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。第三条购买价格及支付方式3.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买甲方上述房屋。3.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为购买该房屋的定金。定金支付后，乙方有权在合同约定的时间内对该房屋进行查验。3.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按照甲乙双方约定的付款时间节点支付。第四条甲方权益保障4.1甲方应有权要求丙方提供担保，确保乙方履行合同约定的义务。4.2在乙方未按约定支付房款或未按约定时间接收房屋的情况下，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。4.3若乙方违反本合同的约定，甲方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。第五条交付及过户5.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。5.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。5.3甲方应保证在交付房屋时，该房屋符合国家关于住宅交付使用的相关规定。第六条定金及违约责任6.1乙方支付的定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，在乙方履行本合同约定的义务后，甲方应无息退还乙方。6.2若乙方未按照本合同约定的时间、金额支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的10%。6.3若甲方未按照本合同约定的时间、条件交付房屋，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同约定的房款总额的10%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（第三方主体）：____________________签订日期：____________________第三方主体丙方介入的意义和目的在于，通过引入独立的第三方担保主体，为甲方的权益提供更加有力的保障。丙方的介入可以确保乙方在购买房屋过程中的履行能力，降低甲方面临的风险。同时，丙方作为第三方主体，可以起到协调甲乙双方关系、促进合同履行的重要作用。甲方为主导的目的和意义在于，通过在合同中明确甲方的权益保障和乙方的违约及限制条款，确保甲方的合法权益得到充分保障。甲方作为房屋的合法所有权人，有权要求乙方按照约定支付房款并按期接收房屋。同时，甲方也有权要求第三方主体丙方提供担保，确保乙方履行合同约定的义务。通过本合同的签订，甲方能够更好地维护自身的权益第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（第三方主体）：____________________鉴于甲方愿意将其位于____________________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，并为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，并引入丙方作为第三方担保主体，以保障乙方的权益。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于____________________，房屋结构_______，房屋所有权证号____________________，土地使用权证号____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，房屋的实测面积为_______平方米（具体以房产证登记面积为准）。第二条第三方主体丙方的责权利2.1丙方作为独立的第三方担保主体，应确保甲方履行合同约定的义务，并对甲方在出售该房屋过程中的一切行为承担连带责任。2.2丙方应向乙方提供担保，包括但不限于提供现金担保或提供价值相当的房产作为反担保。2.3在甲方未按约定交付房屋或未按约定时间办理过户手续的情况下，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。第三条购买价格及支付方式3.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买甲方上述房屋。3.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为购买该房屋的定金。定金支付后，乙方有权在合同约定的时间内对该房屋进行查验。3.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按照甲乙双方约定的付款时间节点支付。第四条乙方权益保障4.1乙方应有权要求丙方提供担保，确保甲方履行合同约定的义务。4.2在甲方未按约定交付房屋或未按约定时间办理过户手续的情况下，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。4.3若甲方违反本合同的约定，乙方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。第五条交付及过户5.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。5.2过户费用由甲方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。5.3甲方应保证在交付房屋时，该房屋符合国家关于住宅交付使用的相关规定。第六条定金及违约责任6.1乙方支付的定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，在乙方履行本合同约定的义务后，甲方应无息退还乙方。6.2若乙方未按照本合同约定的时间、金额支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的10%。6.3若甲方未按照本合同约定的时间、条件交付房屋，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同约定的房款总额的10%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（第三方主体）：____________________签订日期：____________________乙方为主导的目的和