存量房买卖合同格式示例

存量房买卖合同格式示例合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________法定代表人：______________乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________法定代表人：______________第一条标的房屋1.1甲方出售给乙方的标的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2甲方应保证其对标的房屋享有合法的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响乙方房屋所有权的情形。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付购房款的方式为：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）乙方应于自房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内的家具、家电等配套设施齐全；（3）房屋的水、电、燃气等公共服务设施正常使用。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________________合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3甲方承诺，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况、债务问题、法律诉讼等影响本次交易的情况。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方应保证其对房屋的出售权，并保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。2.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并按照本合同约定的价格和时间向乙方交付房屋。2.3乙方应按照本合同约定的价格和时间向甲方支付购房款。2.4乙方应自本合同签订之日起，按照约定的时间和方式支付购房款。2.5乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并按照本合同约定的时间接收房屋。第三条房价及支付方式3.1本合同约定的房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同约定的房价支付完毕之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并按照本合同约定的时间向乙方交付房屋。4.2双方应共同办理房屋过户手续，并按照本合同约定的时间完成过户手续。4.3房屋交付及过户所需费用由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的10%。5.2若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.标的房屋所有权证/不动产权证复印件2.甲方身份证明文件复印件3.乙方身份证明文件复印件4.购房款支付凭证复印件5.房屋过户手续办理完毕的证明文件复印件6.房屋现状的照片或视频资料7.家具、家电等配套设施的清单二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间将标的房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.甲方未保证标的房屋在交付时符合合同约定的条件，视为违约。3.乙方未按照合同约定时间支付购房款，视为违约。4.乙方未按照合同约定履行其他权利和义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房屋：本合同项下的房屋，位于____________________，结构及面积为____________________。2.定金：乙方支付给甲方的购房款的一部分，大写为：____元整，小写为：￥____元。3.购房款：乙方支付给甲方的购买标的房屋的总价款，大写为：____元整，小写为：￥____元。4.违约金：甲方或乙方违反合同约定应支付给对方的一定金额，计算方式为购房款的____%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付标的房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.标的房屋在交付时存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的费用。3.乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于甲方将其拥有的存量房屋出售给乙方，乙方购买该房屋并支付购房款的情形。该合同适用于房屋买卖的常规场景，包括但不限于个人之间的房屋交易、开发商与购房者之间的房屋交易等。一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图/建筑设计图纸3.房屋现状照片/视频4.房屋产权清晰证明5.房屋买卖合同模板6.定金收据7.房款支付凭证8.房屋过户所需材料清单9.房屋过户申请书10.双方身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方提供虚假房屋信息，导致合同无法履行，视为违约。3.乙方未能按照合同约定时间支付购房款，视为违约。4.乙方未履行合同约定的协助过户义务，视为违约。5.任何一方违反合同其他约定，均视为违约。三、法律名词及解释：1.存量房：已购公房、已购限价房、经济适用房等非新建房屋。2.过户：将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。3.定金：乙方为确保合同履行而支付给甲方的预付款。4.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金。5.购房款：乙方支付给甲方的房屋购买价格。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方应承担违约责任，按照合同约定双倍返还定金或承担房价的10%作为违约金。2.问题：乙方未能按照约定时间支付购房款。解决办法：乙方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金，甲方有权解除合同。3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极沟通，协商解决；协商不成的，可以向法院提起诉讼。4